기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 월성리

진사주공아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 조동길 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,760원 사천시 대비 낮음 5%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.04.18 (21년차)
관리비부과면적
43,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
화인종합건설
주차
637대
CCTV
47대
승강기
36대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66494202
진사주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,233원 555.3 24,087,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,255원 높음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 541.1 23,470,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 32% 사천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 288,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 -15원 비교 자료 없음 -0.2 -9,136
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 307,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,957원 580.4 25,172,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,692원 높음 71% 사천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 286.0 12,405,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,463원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 268.2 11,631,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 230원 비교 자료 없음 3.3 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 895원 13.0 563,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 895원 낮음 57% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 13.0 563,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,100원 611.5 26,522,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -397원 비교 자료 없음 -5.8 -250,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,479원 낮음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 326.5 14,161,713
D09 수도료(공용) 공용 수도 -486원 비교 자료 없음 -7.1 -306,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,353원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 266.6 11,562,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,782원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.9 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 232,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,185원 중앙값 1,856원/㎡ 낮음 5% 1,760 76,346,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,644,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,541만 25.01
  2. 7,505만 25.02
  3. 7,311만 25.03
  4. 7,344만 25.04
  5. 7,406만 25.05
  6. 7,581만 25.06
  7. 8,018만 25.07
  8. 8,141만 25.08
  9. 8,319만 25.09
  10. 7,569만 25.10
  11. 7,648만 25.11
  12. 7,635만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.30 재난배상책임보험 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]에 의거하여 업체 선정 사남농협공단지점 328,200원 23.07.06 ~ 24.07.06
2023.06.09 단지내 광고물 설치 및 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거하여 업체 선정 주식회사 대경기획 3,290,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.08 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거하여 업체 선정 (주)동문엘리베이터 21,600,000원 23.08.01 ~ 25.07.31
2023.05.16 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거하여 업체 선정 주식회사 아이엠씨 4,800,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.04.11 시설물 소유관리자 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]1호에 의거 수의계약 함. 투모로글로벌 3,235,200원 23.04.11 ~ 24.04.11
2023.02.28 경로당 영업배상책임보험 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]1호에 의거 수의계약 함. 농협손해보험 (주)사남농협 공단지점 170,800원 23.03.06 ~ 24.03.06
2022.12.27 저수조(물탱크) 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · K-apt 2회 입찰공고후 참가업체가 없어 유찰되어 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 7호에 의거 수의계약 서진방역환경 1,160,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.10.28 광고전단지 관리업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고후 유찰되어 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 7호에 의거 수의계약함. 우리기획 500,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.07.06 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호[별표2]1호에 의거 수의계약 투모로 글로벌 393,900원 22.07.06 ~ 23.07.06
2022.03.04 경로당 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]1호에 의거 투모로글로벌 61,800원 22.03.06 ~ 23.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법