기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 산청군 하정리

대동강변타운 관리비 명세서

경상남도 산청군 원지강변로61번길 24

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 5,219원 산청군 대비 높음 162%
  • 210세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
16,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설(주)
주차
110대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 산청군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66696201
대동강변타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 산청군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,388원 331.8 5,331,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,267원 낮음 20% 산청군 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 317.2 5,096,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 43% 산청군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.5 169,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 27% 산청군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 18,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 52% 산청군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.9 47,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,502원 647.0 10,395,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,746원 높음 5% 산청군 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 166.6 2,676,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,937원 높음 333% 산청군 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 417.4 6,706,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 48% 산청군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 49.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 214% 산청군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,892원 103.1 1,657,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,797원 높음 143% 산청군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 75.8 1,217,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,095원 낮음 12% 산청군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 27.4 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,910원 3,802.1 61,091,052
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 100,776원 비교 자료 없음 1,317.1 21,162,984
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 100,776원 비교 자료 없음 1,317.1 21,162,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,481원 높음 188% 산청군 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 450.7 7,241,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,481원 높음 22% 산청군 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 450.7 7,241,082
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,694원 비교 자료 없음 100.6 1,615,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,694원 높음 12% 산청군 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 100.6 1,615,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 높음 10% 산청군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.5 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 126원 낮음 36% 산청군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 26,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 55% 산청군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.3 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,633원 335.0 5,382,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,633원 높음 60% 산청군 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 335.0 5,382,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,324원 중앙값 1,990원/㎡ 높음 162% 5,219 83,858,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,026,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,127만 25.01
  2. 8,386만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,866만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 21,700원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,382,870원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
산청군 ㎡당 적립금 중앙값 8,732원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,129만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 CCTV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경동시큐리티 4,990,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
2026.04.06 화단 나무 솎아내기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 개인용달 2,700,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 대하환경 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.04.01 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 윤솔회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 옥상 물탱크실 소방배관막이 (추가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 서진이엔지 400,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
2025.12.16 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 착한소방 400,000원 25.12.16 ~ 25.12.16
2025.12.01 옥상 소방배관막이수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 서진이엔지 400,000원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.09.15 수목 전정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 삼민조경 2,000,000원 25.09.16 ~ 25.09.17
2025.06.24 가스누설경보시 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 주식회사 창진 1,030,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
2025.06.20 102동 공용대피공간 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 일승종합개발 3,580,500원 25.06.22 ~ 25.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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