기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 산청군 하정리

대동강변타운 관리비 명세서

경상남도 산청군 원지강변로61번길 24

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,088원 산청군 대비 높음 64%
  • 210세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
16,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설(주)
주차
110대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 산청군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66696201
대동강변타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 산청군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,060원 327.5 5,262,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,373원 낮음 21% 산청군 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 318.5 5,118,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 147원 낮음 89% 산청군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 1.9 30,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 31% 산청군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 18,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 453원 높음 16% 산청군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.9 95,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,632원 648.7 10,422,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,722원 높음 8% 산청군 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 166.3 2,671,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,091원 높음 352% 산청군 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 419.4 6,739,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 48% 산청군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 49.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 214% 산청군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,892원 103.1 1,657,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,797원 높음 143% 산청군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 75.8 1,217,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,095원 낮음 40% 산청군 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 27.4 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,071원 1,673.8 26,894,852
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22,197원 비교 자료 없음 290.1 4,661,316
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 22,197원 비교 자료 없음 290.1 4,661,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,814원 높음 209% 산청군 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 428.9 6,891,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,814원 높음 31% 산청군 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 428.9 6,891,015
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,729원 비교 자료 없음 74.9 1,203,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,729원 낮음 7% 산청군 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 74.9 1,203,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 높음 8% 산청군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.8 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 203원 낮음 32% 산청군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.7 42,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 높음 7% 산청군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,459원 높음 159% 산청군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 45.2 726,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,633원 335.0 5,382,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,633원 높음 60% 산청군 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 335.0 5,382,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,287원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 64% 3,088 49,620,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,253,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,127만 25.01
  2. 8,386만 25.02
  3. 8,514만 25.03
  4. 6,680만 25.04
  5. 5,762만 25.05
  6. 5,342만 25.06
  7. 4,817만 25.07
  8. 5,147만 25.08
  9. 5,394만 25.09
  10. 5,445만 25.10
  11. 4,962만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,617만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 20,300원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,382,870원 부과 · 33,930,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
산청군 ㎡당 적립금 중앙값 5,752원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,129만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 CCTV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경동시큐리티 4,990,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
2026.04.06 화단 나무 솎아내기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 개인용달 2,700,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 대하환경 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.04.01 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 윤솔회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 옥상 물탱크실 소방배관막이 (추가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 서진이엔지 400,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
2025.12.16 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 착한소방 400,000원 25.12.16 ~ 25.12.16
2025.12.01 옥상 소방배관막이수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 서진이엔지 400,000원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.09.15 수목 전정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 삼민조경 2,000,000원 25.09.16 ~ 25.09.17
2025.06.24 가스누설경보시 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 주식회사 창진 1,030,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
2025.06.20 102동 공용대피공간 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 일승종합개발 3,580,500원 25.06.22 ~ 25.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법