기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 산청군 하정리

대동강변타운 관리비 명세서

경상남도 산청군 원지강변로61번길 24

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,157원 산청군 대비 높음 123%
  • 210세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.06.29 (30년차)
관리비부과면적
16,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설(주)
주차
110대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 산청군 ㎡당 중앙값

단지코드 A66696201
대동강변타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 산청군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,997원 339.8 5,459,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,373원 낮음 20% 산청군 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 318.5 5,118,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 147원 낮음 89% 산청군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 1.9 30,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 32% 산청군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 16,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 524원 높음 64% 산청군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.8 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 56% 산청군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.5 184,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,612원 648.4 10,418,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,702원 높음 6% 산청군 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 166.0 2,667,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,091원 높음 335% 산청군 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 419.4 6,739,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 48% 산청군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 49.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 214% 산청군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,892원 103.1 1,657,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,797원 높음 40% 산청군 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 75.8 1,217,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,095원 낮음 5% 산청군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.4 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,967원 2,731.1 43,883,067
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 66,470원 비교 자료 없음 868.7 13,958,764
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 66,470원 비교 자료 없음 868.7 13,958,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,062원 높음 144% 산청군 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 366.8 5,892,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,252원 높음 24% 산청군 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 369.2 5,932,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,875원 높음 1527% 산청군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 76.8 1,233,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,637원 낮음 2% 산청군 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 73.7 1,183,809
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,976원 높음 9% 산청군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.8 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 135원 낮음 40% 산청군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 28,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,619원 높음 52% 산청군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,469원 높음 161% 산청군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 45.3 728,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,633원 335.0 5,382,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,633원 높음 60% 산청군 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 335.0 5,382,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,101원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 123% 4,157 66,801,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,987,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,127만 25.01
  2. 8,386만 25.02
  3. 8,514만 25.03
  4. 6,680만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,141만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 22,493원
월 부과액의 5년 7개월 월 5,382,870원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
산청군 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,129만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 CCTV설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 경동시큐리티 4,990,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
2026.04.06 화단 나무 솎아내기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 개인용달 2,700,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 대하환경 1,400,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2026.04.01 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 윤솔회계법인 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 옥상 물탱크실 소방배관막이 (추가)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 서진이엔지 400,000원 26.02.14 ~ 26.02.14
2025.12.16 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 착한소방 400,000원 25.12.16 ~ 25.12.16
2025.12.01 옥상 소방배관막이수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 서진이엔지 400,000원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.09.15 수목 전정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 삼민조경 2,000,000원 25.09.16 ~ 25.09.17
2025.06.24 가스누설경보시 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 주식회사 창진 1,030,000원 25.06.25 ~ 25.06.25
2025.06.20 102동 공용대피공간 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 일승종합개발 3,580,500원 25.06.22 ~ 25.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법