기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대평리

거창코아루에듀시티 관리비 명세서

경상남도 거창군 강남로 266

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,973원 거창군 대비 높음 61%
  • 455세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2013.12.24 (13년차)
관리비부과면적
35,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설(주)
주차
471대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080104
거창코아루에듀시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,586원 601.8 21,196,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,175원 높음 57% 거창군 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 570.6 20,099,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 377,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 71% 거창군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.9 32,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 457원 높음 118% 거창군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.9 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 높음 83% 거창군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.6 478,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,798원 707.9 24,932,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,610원 높음 65% 거창군 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 292.1 10,287,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,972원 높음 32% 거창군 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 335.5 11,817,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,044원 높음 120% 거창군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 78.1 2,750,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 비교 자료 없음 2.2 77,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,293원 184.6 6,503,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,458원 높음 498% 거창군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 160.9 5,668,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,834원 높음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.7 834,605
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,947원 1,252.3 44,110,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,383원 높음 152% 거창군 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 366.7 12,914,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,111원 높음 48% 거창군 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 647.3 22,800,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -397원 비교 자료 없음 -5.1 -180,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,795원 높음 22% 거창군 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 165.3 5,821,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 34% 거창군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.4 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 높음 69% 거창군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.2 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 높음 29% 거창군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.6 582,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 높음 109% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.5 652,899
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 354원 비교 자료 없음 4.6 161,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,486원 225.9 7,955,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,486원 높음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 225.9 7,955,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,109원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 61% 2,973 104,699,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,843,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 185만 25.01
  2. 1억 470만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,286만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 17,968원
월 부과액의 6년 8개월 월 7,955,970원 부과 · 250,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 9,152원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 7,761만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 부품((GADR22) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동종 3개업체 견적 최저가 업체선정 (103동 2호기 인버터 구동제어용 PCB) (주)월드엘리베이터 3,038,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 출.퇴근 관리시스템 렌탈 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수 및 장애발생시 신속한 기술지원과 고장시 장비교체를 위해 레탈방식으로 계약 , 7월 입주자대표회의에서 의결 (주) 에 스 원 981,818원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 세대 누수점검 및 드레인배관 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동종 2개업체 견적 최저가 업체선정 대진설비 700,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년.05월 입주자대표회의 심의. 의결(3개업체 견적서 검토결과 최저가 업체 선정) 유월 공인회계사 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 업체 견적서 제출받아 최고 견적가 업체와계약체결(6월 입주자대표회의 의결) 삼 성 애 드 2,272,728원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 승강기 부품(쉬브.로프)교체 계약금액 변경 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 로 수의계약 , 44,000,000원에서 41,757,000원 계약변경. (여름철 입주민 및 관리사무소 협조에 대한 할인 ) (주)월드엘리베이터 37,961,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.06.15 승강기(쉬브.로프)폐자재 매각 계약공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 , 1kg당 330원 (계근후 매각대금 산정) 동국자원 330원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 제3초소 주차관제시스템 전광판 모듈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차관제시스템 설치업체 (주) 대영아이오티 1,550,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 승강기 부품교체게약공고(메인쉬브.로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 로 수의계약 (거창군청 지원 50%) (주)월드엘리베이터 40,000,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.05.28 아파트종합공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 동종 3개업체 가입설계서 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 2,931,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법