기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대평리

거창코아루에듀시티 관리비 명세서

경상남도 거창군 강남로 266

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,984원 거창군 대비 높음 51%
  • 455세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2013.12.24 (13년차)
관리비부과면적
35,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설(주)
주차
471대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080104
거창코아루에듀시티 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,277원 584.9 20,600,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,151원 높음 48% 거창군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 557.4 19,633,694
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 43% 거창군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.0 247,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 71% 거창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.9 30,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 65% 거창군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.6 654,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,749원 707.2 24,910,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,682원 높음 67% 거창군 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 293.0 10,320,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,959원 높음 36% 거창군 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 335.3 11,811,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 비교 자료 없음 7.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,388원 높음 90% 거창군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 69.6 2,451,494
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 비교 자료 없음 2.2 77,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,096원 78.7 2,773,475
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,098원 높음 82% 거창군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 52.9 1,864,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,998원 높음 15% 거창군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 909,025
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,396원 1,387.3 48,865,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,712원 높음 247% 거창군 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 293.4 10,333,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,569원 높음 59% 거창군 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 859.9 30,289,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -523원 비교 자료 없음 -6.8 -238,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,289원 높음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 171.7 6,046,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 33% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.2 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 36% 거창군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.8 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 높음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.6 478,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 높음 90% 거창군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.5 652,899
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,486원 225.9 7,955,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,486원 높음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 225.9 7,955,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,004원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 51% 2,984 105,106,611

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,043,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 185만 25.01
  2. 1억 470만 25.02
  3. 9,179만 25.03
  4. 9,313만 25.04
  5. 9,093만 25.05
  6. 9,176만 25.06
  7. 1억 116만 25.07
  8. 1억 511만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,237만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 19,373원
월 부과액의 7년 2개월 월 7,955,970원 부과 · 6,545,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 7,761만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 부품((GADR22) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동종 3개업체 견적 최저가 업체선정 (103동 2호기 인버터 구동제어용 PCB) (주)월드엘리베이터 3,038,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 출.퇴근 관리시스템 렌탈 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수 및 장애발생시 신속한 기술지원과 고장시 장비교체를 위해 레탈방식으로 계약 , 7월 입주자대표회의에서 의결 (주) 에 스 원 981,818원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 세대 누수점검 및 드레인배관 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동종 2개업체 견적 최저가 업체선정 대진설비 700,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년.05월 입주자대표회의 심의. 의결(3개업체 견적서 검토결과 최저가 업체 선정) 유월 공인회계사 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 업체 견적서 제출받아 최고 견적가 업체와계약체결(6월 입주자대표회의 의결) 삼 성 애 드 2,272,728원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 승강기 부품(쉬브.로프)교체 계약금액 변경 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 로 수의계약 , 44,000,000원에서 41,757,000원 계약변경. (여름철 입주민 및 관리사무소 협조에 대한 할인 ) (주)월드엘리베이터 37,961,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.06.15 승강기(쉬브.로프)폐자재 매각 계약공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 , 1kg당 330원 (계근후 매각대금 산정) 동국자원 330원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 제3초소 주차관제시스템 전광판 모듈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차관제시스템 설치업체 (주) 대영아이오티 1,550,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 승강기 부품교체게약공고(메인쉬브.로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 로 수의계약 (거창군청 지원 50%) (주)월드엘리베이터 40,000,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.05.28 아파트종합공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 동종 3개업체 가입설계서 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 2,931,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법