기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대평리

거창코아루에듀시티 관리비 명세서

경상남도 거창군 강남로 266

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,644원 거창군 대비 높음 45%
  • 455세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2013.12.24 (13년차)
관리비부과면적
35,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설(주)
주차
471대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080104
거창코아루에듀시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,944원 593.5 20,904,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,885원 높음 49% 거창군 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 566.9 19,967,814
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.5 440,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 76% 거창군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 23,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 27% 거창군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.4 472,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,887원 670.3 23,608,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,731원 높음 58% 거창군 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 280.7 9,887,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,960원 높음 36% 거창군 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 335.4 11,811,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,606원 높음 31% 거창군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 46.6 1,640,834
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 590원 비교 자료 없음 7.6 268,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,448원 122.0 4,298,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,395원 높음 203% 거창군 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 108.4 3,819,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,053원 낮음 39% 거창군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.6 479,105
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,924원 1,032.4 36,365,519
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,671원 높음 172% 거창군 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 254.1 8,950,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,313원 높음 46% 거창군 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 559.5 19,707,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -676원 비교 자료 없음 -8.7 -307,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,297원 높음 15% 거창군 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 158.9 5,595,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 34% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.2 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 높음 78% 거창군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.2 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 910원 높음 7% 거창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.8 413,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,435원 높음 109% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.5 652,899
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,486원 225.9 7,955,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,486원 높음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 225.9 7,955,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,689원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 45% 2,644 93,133,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,785,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 185만 25.01
  2. 1억 470만 25.02
  3. 9,179만 25.03
  4. 9,313만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,935만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 18,720원
월 부과액의 6년 11개월 월 7,955,970원 부과 · 3,971,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,653원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 7,761만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 부품((GADR22) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동종 3개업체 견적 최저가 업체선정 (103동 2호기 인버터 구동제어용 PCB) (주)월드엘리베이터 3,038,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.20 출.퇴근 관리시스템 렌탈 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수 및 장애발생시 신속한 기술지원과 고장시 장비교체를 위해 레탈방식으로 계약 , 7월 입주자대표회의에서 의결 (주) 에 스 원 981,818원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 세대 누수점검 및 드레인배관 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동종 2개업체 견적 최저가 업체선정 대진설비 700,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 외부 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26년.05월 입주자대표회의 심의. 의결(3개업체 견적서 검토결과 최저가 업체 선정) 유월 공인회계사 900,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 광고설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 업체 견적서 제출받아 최고 견적가 업체와계약체결(6월 입주자대표회의 의결) 삼 성 애 드 2,272,728원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 승강기 부품(쉬브.로프)교체 계약금액 변경 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 로 수의계약 , 44,000,000원에서 41,757,000원 계약변경. (여름철 입주민 및 관리사무소 협조에 대한 할인 ) (주)월드엘리베이터 37,961,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.06.15 승강기(쉬브.로프)폐자재 매각 계약공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰로 수의계약 , 1kg당 330원 (계근후 매각대금 산정) 동국자원 330원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.10 제3초소 주차관제시스템 전광판 모듈 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주차관제시스템 설치업체 (주) 대영아이오티 1,550,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 승강기 부품교체게약공고(메인쉬브.로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 로 수의계약 (거창군청 지원 50%) (주)월드엘리베이터 40,000,000원 26.06.04 ~ 26.08.31
2026.05.28 아파트종합공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 동종 3개업체 가입설계서 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 2,931,600원 26.06.01 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법