기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대동리

베어스타운 관리비 명세서

경상남도 거창군 동동6길 99

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,842원 거창군 대비 높음 8%
  • 254세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.06.30 (28년차)
관리비부과면적
24,800㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)상부건설
주차
198대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080301
베어스타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,542원 394.7 9,789,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,246원 0% 거창군 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 371.2 9,206,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 32% 거창군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.3 231,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 33% 거창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 47,120
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 14,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 51% 거창군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 24% 거창군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 255,588
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,258원 525.0 13,019,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,972원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 173.8 4,310,885
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,136원 높음 27% 거창군 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 318.9 7,908,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 32.3 800,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,109원 62.6 1,551,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,109원 높음 196% 거창군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 62.6 1,551,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,638원 559.6 13,878,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,930원 낮음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 107.7원 대비 81.2 2,014,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,378원 낮음 16% 거창군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 311.1 7,715,932
D09 수도료(공용) 공용 수도 909원 높음 251% 거창군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.3 230,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,121원 낮음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 113.9 2,824,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 266원 낮음 35% 거창군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.7 67,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 787원 낮음 24% 거창군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 높음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 229,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,293원 300.0 7,440,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,293원 높음 48% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 300.0 7,440,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,840원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 8% 1,842 45,679,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 777,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,995만 25.01
  2. 4,933만 25.02
  3. 4,568만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,215만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,764원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,440,392원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,455원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 905만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 2026 종합점검 소방보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)현대소방 224,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.18 102동 소방유도등 단락에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)제일전력공사 500,000원 26.05.18 ~ 26.07.10
2026.04.29 옥상스라브 바닥형 칼라강판공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)더안에스엔씨 600,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.02 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 다래자원 500,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.02 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역500만원이하 한아름환경 727,273원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역500만원이하 유월세무회계 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.06 2025 작동점검 소방보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사용역 500만원이하 (주)현대소방 407,000원 26.02.06 ~ 26.02.07
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 26,300원 26.01.25 ~ 27.01.25
2025.12.30 각동 옥탑 콘크리트 탈락보수(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 용역 500만원이하 아림인테리어 2,400,000원 25.12.30 ~ 26.01.06
2025.12.23 소방 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 용역 500만원이하 현대소방 950,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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