기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대동리

베어스타운 관리비 명세서

경상남도 거창군 동동6길 99

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,048원 거창군 대비 0%
  • 254세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.06.30 (28년차)
관리비부과면적
24,800㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)상부건설
주차
198대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080301
베어스타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,865원 418.5 10,379,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,441원 높음 3% 거창군 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 393.7 9,764,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 37% 거창군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.9 170,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 41% 거창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 44,280
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.6 14,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,525원 높음 26% 거창군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.6 387,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,644원 569.9 14,133,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,200원 높음 3% 거창군 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 186.4 4,622,745
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,938원 높음 38% 거창군 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 337.3 8,366,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,506원 높음 23% 거창군 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 46.2 1,144,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,445원 76.2 1,890,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,445원 높음 289% 거창군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 76.2 1,890,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,765원 683.8 16,958,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,345원 낮음 90% 거창군 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 13.8 341,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,299원 낮음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 537.2원 대비 474.2 11,759,842
D09 수도료(공용) 공용 수도 426원 높음 407% 거창군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.4 108,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,178원 낮음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 145.2 3,601,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.9 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 335원 낮음 32% 거창군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.4 85,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 787원 낮음 39% 거창군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,063원 높음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 270,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,293원 300.0 7,440,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,293원 높음 48% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 300.0 7,440,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,013원 중앙값 2,045원/㎡ 0% 2,048 50,803,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,338,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,995만 25.01
  2. 4,933만 25.02
  3. 4,568만 25.03
  4. 4,654만 25.04
  5. 4,554만 25.05
  6. 4,590만 25.06
  7. 4,861만 25.07
  8. 4,939만 25.08
  9. 5,080만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,481만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,484원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,440,392원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,330원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 905만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 2026 종합점검 소방보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)현대소방 224,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.18 102동 소방유도등 단락에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)제일전력공사 500,000원 26.05.18 ~ 26.07.10
2026.04.29 옥상스라브 바닥형 칼라강판공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)더안에스엔씨 600,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.02 헌옷수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 다래자원 500,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.02 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역500만원이하 한아름환경 727,273원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역500만원이하 유월세무회계 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.06 2025 작동점검 소방보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사용역 500만원이하 (주)현대소방 407,000원 26.02.06 ~ 26.02.07
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 26,300원 26.01.25 ~ 27.01.25
2025.12.30 각동 옥탑 콘크리트 탈락보수(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 용역 500만원이하 아림인테리어 2,400,000원 25.12.30 ~ 26.01.06
2025.12.23 소방 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 용역 500만원이하 현대소방 950,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법