기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 상림리

대경넥스빌 관리비 명세서

경상남도 거창군 거열로7길 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,634원 거창군 대비 낮음 12%
  • 373세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.10.07 (23년차)
관리비부과면적
40,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대경건설주식회사
주차
378대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080704
대경넥스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,160원 288.3 11,622,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,563원 낮음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 273.5 11,027,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 386,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 51% 거창군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 62,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 104원 낮음 87% 거창군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.0 38,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,764원 340.1 13,712,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,317원 낮음 30% 거창군 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 123.2 4,967,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,614원 낮음 18% 거창군 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 209.2 8,435,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 156% 거창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.7 310,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,270원 30.2 1,219,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,270원 높음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 30.2 1,219,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,127원 722.7 29,141,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,264원 낮음 35% 거창군 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 95.0 3,828,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,357원 높음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 447.3 18,037,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,591원 높음 7% 거창군 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 144.2 5,815,557
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.2 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 40% 거창군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.9 117,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 751원 낮음 46% 거창군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.9 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 663원 낮음 31% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 247,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,349원 253.0 10,201,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,349원 높음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 253.0 10,201,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,670원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 12% 1,634 65,897,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,039,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,553만 25.01
  2. 6,590만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,679만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,833원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,201,270원 부과 · 0원 사용
적립률 12.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 9,152원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,121만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 공동주택위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 승리주택관리주식회사 10,160,836원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.06 2025년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,050,000원 26.04.06 ~ 26.05.01
2025.04.07 2024년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,050,000원 25.04.07 ~ 25.04.22
2024.08.26 승강기 교체 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표27항의거(경남거창군 지원사업) 현대엘리베이터 740,000,000원 24.11.25 ~ 24.12.20
2024.08.26 옥상출입문자동개폐장치설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표27항의거(경남거창군 지원사업) 신세계소방(주) 12,620,000원 24.09.10 ~ 24.09.25
2024.05.02 2023년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,000,000원 24.05.02 ~ 24.05.17
2023.06.26 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 승리주택관리(주) 10,160,820원 23.07.01 ~ 26.06.30
2023.05.29 2022년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,100,000원 23.05.29 ~ 23.06.12
2022.03.30 2021년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 뱅가드회계법인 1,100,000원 22.03.30 ~ 22.06.07
2021.06.08 2020년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 청담 1,200,000원 21.06.08 ~ 21.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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