기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 거창군 상림리
대경넥스빌 관리비 명세서
경상남도 거창군 거열로7길 29
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,526원 거창군 대비 ▼낮음 15%
- 373세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 373세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.10.07 (23년차)
- 관리비부과면적
- 40,321㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대경건설주식회사
- 주차
- 378대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)승리주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 거창군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,886원 |
합계의 19%
|
295.0 | 11,893,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,741원 | ▼낮음 27% 거창군 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 | 275.1 | 11,093,310 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 770원 | ▼낮음 35% 거창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 7.1 | 287,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 174원 | ▼낮음 49% 거창군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 1.6 | 64,940 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 290원 | ▲높음 1146% 거창군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 2.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 912원 | ▲높음 3% 거창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.4 | 340,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,753원 |
합계의 21%
|
321.5 | 12,962,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,469원 | ▼낮음 61% 거창군 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 69.1 | 2,785,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,618원 | ▼낮음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 | 209.2 | 8,436,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,834원 | ▼낮음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 35.5 | 1,430,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 832원 | ▲높음 22% 거창군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.7 | 310,470 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,270원 |
합계의 2%
|
30.2 | 1,219,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,270원 | ▲높음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 30.2 | 1,219,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,715원 |
합계의 41%
|
626.4 | 25,257,609 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,069원 | ▼낮음 39% 거창군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 | 46.9 | 1,890,723 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,438원 | ▲높음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 384.7원 대비 | 392.6 | 15,829,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,076원 | ▲높음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 148.7 | 5,996,466 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,192원 | ▼낮음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 20.3 | 817,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 459원 | ▼낮음 15% 거창군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 4.2 | 171,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 818원 | ▼낮음 35% 거창군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.6 | 305,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 663원 | ▼낮음 36% 거창군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.1 | 247,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,349원 |
합계의 17%
|
253.0 | 10,201,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,349원 | ▲높음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 | 253.0 | 10,201,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 164,973원 | 중앙값 1,806원/㎡ ▼낮음 15% | 1,526 | 61,534,948 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,021,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,553만 25.01
- 6,590만 25.02
- 6,139만 25.03
- 6,228만 25.04
- 6,072만 25.05
- 6,102만 25.06
- 6,833만 25.07
- 6,925만 25.08
- 7,172만 25.09
- 6,153만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 2,655만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
141만원
㎡당 13,059원
월 부과액의
4년 4개월
월 10,201,270원 부과 · 0원 사용
적립률
12.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,478원 대비
▲높음 75%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,121만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 공동주택위.수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 승리주택관리주식회사 | 10,160,836원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.06 | 2025년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 1,050,000원 | 26.04.06 ~ 26.05.01 |
| 2025.04.07 | 2024년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 1,050,000원 | 25.04.07 ~ 25.04.22 |
| 2024.08.26 | 승강기 교체 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표27항의거(경남거창군 지원사업) | 현대엘리베이터 | 740,000,000원 | 24.11.25 ~ 24.12.20 |
| 2024.08.26 | 옥상출입문자동개폐장치설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표27항의거(경남거창군 지원사업) | 신세계소방(주) | 12,620,000원 | 24.09.10 ~ 24.09.25 |
| 2024.05.02 | 2023년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 1,000,000원 | 24.05.02 ~ 24.05.17 |
| 2023.06.26 | 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 승리주택관리(주) | 10,160,820원 | 23.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2023.05.29 | 2022년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 | 포스원회계법인 | 1,100,000원 | 23.05.29 ~ 23.06.12 |
| 2022.03.30 | 2021년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 뱅가드회계법인 | 1,100,000원 | 22.03.30 ~ 22.06.07 |
| 2021.06.08 | 2020년 회계년도에 대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청담 | 1,200,000원 | 21.06.08 ~ 21.07.07 |
| 2020.11.05 | 옥상 배수로및 대피소외 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 미달로 2회자동유찰로인한 수의계약 | 대진건설(주) | 31,000,000원 | 20.11.09 ~ 20.11.30 |
| 2020.07.01 | 2019년 회계년도에대한 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청담 | 1,200,000원 | 20.07.01 ~ 20.07.31 |
| 2018.11.01 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회유찰로 인한 수의계약 | 주)동명전력기술단 | 13,920,000원 | 18.11.01 ~ 20.10.31 |
| 2018.10.29 | 승강기 유지보수 점검 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회입찰공고 응찰업체미달로인한 수의계약 | 신진엘리베이터(주) | 22,690,909원 | 18.11.01 ~ 20.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법