기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

함양한주 관리비 명세서

경상남도 함양군 교산3길 6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,050원 함양군 대비 높음 17%
  • 451세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.10.21 (29년차)
관리비부과면적
32,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설
주차
340대
CCTV
46대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67680102
함양한주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,504원 421.5 13,757,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,497원 낮음 26% 함양군 중앙값 ㎡당 552.6원 대비 407.6 13,302,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 56% 함양군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.8 220,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 54% 함양군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 47,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 40% 함양군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 66% 함양군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.4 77,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,760원 355.9 11,617,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,237원 높음 75% 함양군 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 293.4 9,577,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,659원 높음 65% 함양군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 50.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 336% 함양군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.9 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,830원 39.1 1,276,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 589원 높음 22% 함양군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 265,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,241원 높음 3% 함양군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 31.0 1,010,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,223원 832.1 27,160,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,547원 높음 64% 함양군 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 201.0 6,560,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,819원 0% 함양군 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 425.8 13,899,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,091원 비교 자료 없음 -15.1 -491,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,690원 높음 12% 함양군 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 147.7 4,821,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 242% 함양군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 31.9 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 187% 함양군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.1 329,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 100% 함양군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.8 451,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,222원 높음 1% 함양군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.9 551,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,027원 401.1 13,090,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,027원 높음 280% 함양군 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 401.1 13,090,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,344원 중앙값 1,757원/㎡ 높음 17% 2,050 66,903,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 441,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,111만 25.01
  2. 6,690만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 833만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 15,573원
월 부과액의 3년 3개월 월 13,090,990원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 6,600원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,186만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,650,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,681,900원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.03.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,776,000원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 49,000원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의 9에 따라 입주자대표회의 의결 신진엘리베이터 36,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.01 소방안전관리 업부대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 관련 입주자대표회의 의결 경민소방안전공사 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.24 화재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약 주식회사 대신 소방 13,700,000원 25.10.27 ~ 25.11.14
2025.03.20 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 4,800,000원 25.03.20 ~ 25.09.30
2025.02.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 4,895,100원 25.03.04 ~ 26.03.04
2025.02.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 3,512,400원 25.03.04 ~ 26.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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