기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

함양한주 관리비 명세서

경상남도 함양군 교산3길 6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,983원 함양군 대비 높음 19%
  • 451세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.10.21 (29년차)
관리비부과면적
32,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설
주차
340대
CCTV
46대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67680102
함양한주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,205원 431.2 14,073,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,167원 낮음 24% 함양군 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 416.8 13,605,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 61% 함양군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.6 214,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 57% 함양군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 41,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 높음 2% 함양군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 212,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,562원 353.2 11,528,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,038원 높음 73% 함양군 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 290.7 9,488,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,659원 높음 65% 함양군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 50.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 336% 함양군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.9 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,921원 40.4 1,317,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 360원 낮음 17% 함양군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 162,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,560원 높음 4% 함양군 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 35.4 1,154,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,782원 756.9 24,706,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,713원 낮음 29% 함양군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 51.3 1,674,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,359원 높음 19% 함양군 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 474.7 15,495,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,913원 높음 9% 함양군 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 150.8 4,921,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 268% 함양군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 31.6 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 높음 145% 함양군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 13.1 426,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 100% 함양군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.8 451,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 높음 13% 함양군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.6 704,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,027원 401.1 13,090,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,027원 높음 280% 함양군 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 401.1 13,090,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,496원 중앙값 1,666원/㎡ 높음 19% 1,983 64,716,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,932,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,111만 25.01
  2. 6,690만 25.02
  3. 6,416만 25.03
  4. 6,472만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,128만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,779원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,090,990원 부과 · 180,004,000원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 6,704원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,186만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,650,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,681,900원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.03.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,776,000원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 49,000원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의 9에 따라 입주자대표회의 의결 신진엘리베이터 36,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.01 소방안전관리 업부대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 관련 입주자대표회의 의결 경민소방안전공사 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.24 화재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약 주식회사 대신 소방 13,700,000원 25.10.27 ~ 25.11.14
2025.03.20 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 4,800,000원 25.03.20 ~ 25.09.30
2025.02.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 4,895,100원 25.03.04 ~ 26.03.04
2025.02.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 3,512,400원 25.03.04 ~ 26.03.04
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법