기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

함양한주 관리비 명세서

경상남도 함양군 교산3길 6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,121원 함양군 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 451세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.10.21 (29년차)
관리비부과면적
32,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설
주차
340대
CCTV
46대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67680102
함양한주 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,434원 517.2 16,882,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,062원 높음 3% 함양군 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 484.5 15,812,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,001원 높음 93% 함양군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.6 902,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 61% 함양군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 32,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 2% 함양군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 49% 함양군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 60,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,673원 368.5 12,029,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,150원 높음 85% 함양군 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 306.0 9,989,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,659원 높음 75% 함양군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.5 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 118% 함양군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 390,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,056원 97.5 3,182,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,559원 높음 2574% 함양군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 63.0 2,056,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,497원 높음 12% 함양군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 34.5 1,126,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,305원 736.5 24,040,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,675원 낮음 63% 함양군 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 23.1 755,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,988원 높음 18% 함양군 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 483.4 15,779,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -29
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,737원 높음 8% 함양군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 148.4 4,842,489
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 47% 함양군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.9 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 830% 함양군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 12.4 403,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 2% 함양군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.8 451,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 높음 36% 함양군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.2 625,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 317원 비교 자료 없음 4.4 142,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,027원 401.1 13,090,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,027원 높음 198% 함양군 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 401.1 13,090,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,494원 중앙값 1,671원/㎡ 높음 27% 2,121 69,225,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 242,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,472만 25.04
  2. 6,581만 25.05
  3. 6,456만 25.06
  4. 7,151만 25.07
  5. 6,964만 25.08
  6. 7,393만 25.09
  7. 6,780만 25.10
  8. 6,739만 25.11
  9. 6,908만 25.12
  10. 7,084만 26.01
  11. 7,372만 26.02
  12. 6,923만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
64,155,660원
2026년 3월
69,225,940원

세대당 ▲ +11,242원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 540만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,293원
월 부과액의 1년 4개월 월 13,090,990원 부과 · 87,000원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 4,328원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,186만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,650,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,681,900원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.03.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,776,000원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.03.04 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1 관련 입주자대표회의 의결 메리츠화재 49,000원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2의 9에 따라 입주자대표회의 의결 신진엘리베이터 36,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.01 소방안전관리 업부대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6 관련 입주자대표회의 의결 경민소방안전공사 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.24 화재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 수의계약 주식회사 대신 소방 13,700,000원 25.10.27 ~ 25.11.14
2025.03.20 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 경남소방산업(주) 4,800,000원 25.03.20 ~ 25.09.30
2025.02.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 4,895,100원 25.03.04 ~ 26.03.04
2025.02.28 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 3,512,400원 25.03.04 ~ 26.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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