기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 합천군 영창리

합천영창주공 관리비 명세서

경상남도 합천군 충효로 152

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,609원 합천군 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 25%
  • 182세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2004.12.09 (22년차)
관리비부과면적
14,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남영건설(주),송촌종합건설(주)
주차
134대
CCTV
24대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 합천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67880201
합천영창주공 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 합천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,155원 305.9 4,396,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,271원 0% 합천군 중앙값 ㎡당 256.7원 대비 256.7 3,689,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 51% 합천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.4 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 0% 합천군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 64,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,703원 높음 413% 합천군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 34.2 492,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,065원 570.6 8,201,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,581원 0% 합천군 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 134.0 1,925,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,436원 0% 합천군 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 347.4 4,993,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,088원 비교 자료 없음 26.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,352원 높음 64% 합천군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 55.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 비교 자료 없음 7.7 110,672
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,257원 41.2 592,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,257원 낮음 20% 합천군 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 41.2 592,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,076원 1,191.2 17,121,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,535원 낮음 58% 합천군 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 44.8 643,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,472원 비교 자료 없음 803.7 11,551,923
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,427원 높음 30% 합천군 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 271.3 3,899,723
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 77% 합천군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.4 407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,224원 0% 합천군 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.2 404,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,180원 높음 800% 합천군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 14.9 214,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,488원 500.0 7,186,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,488원 높음 392% 합천군 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 500.0 7,186,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,042원 중앙값 2,148원/㎡ 높음 21% 2,609 37,499,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,131만 25.08
  2. 3,177만 25.09
  3. 2,806만 25.10
  4. 2,661만 25.11
  5. 2,677만 25.12
  6. 2,795만 26.01
  7. 2,926만 26.02
  8. 3,047만 26.03
  9. 3,060만 26.04
  10. 3,032만 26.05
  11. 3,034만 26.06
  12. 3,750만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,931,809원
2026년 7월
37,499,560원

세대당 ▲ +41,581원 (+25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,889만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 18,707원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,186,740원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
합천군 ㎡당 적립금 중앙값 1,041원 대비 높음 1696% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 태경회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 태경회계법인 950,000원 26.06.22 ~ 26.08.26
2025.07.24 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 계약 태경회계법인 950,000원 25.07.25 ~ 25.08.21
2025.06.16 영창 주공 옥상 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 (참가인미달) (주)새마을칼라강판 122,746,000원 25.06.16 ~ 25.08.31
2025.06.16 영창주공옥상지붕칼라강판공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰(참가자 미달) (주)새마을칼라강판 122,746,000원 25.06.16 ~ 25.09.20
2024.10.29 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 (주)아파트너스 338,000원 24.10.29 ~ 25.04.28
2024.08.29 재무제표에 대한 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 태경회계법인 950,000원 24.08.29 ~ 24.09.27
2024.05.07 합천영창주공아파트수용성복합시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 장유방수 4,135,000원 24.05.07 ~ 24.05.23
2024.05.07 합천영창주공아파트수용성복합시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 장유방수 4,135,000원 24.05.07 ~ 24.05.23
2021.07.19 지하 생활하수관, 우수관 청소 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 생활하수관, 우수관 역류로 인한 각 동 1층 세대 피해 발생으로 인한 긴급 공사 귀뚜라미 합천대리점 2,850,000원 21.07.22 ~ 21.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법