기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

남산 포스코더샵 관리비 명세서

울산광역시 남구 봉월로 133

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,834원 남구 대비 낮음 3%
  • 263세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.01.30 (22년차)
관리비부과면적
35,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
366대
CCTV
59대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001002
남산 포스코더샵 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,842원 328.2 11,793,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,409원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 303.1 10,890,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 357,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 33,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,947원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.2 511,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,613원 531.5 19,097,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,195원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 177.1 6,363,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,004원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 292.8 10,521,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 274,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,324원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 46.3 1,663,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,407원 83.5 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,224원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 52.9 1,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,183원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.6 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,693원 649.2 23,326,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,414원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 61.6 2,212,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,285원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 346.1 12,435,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,713원 높음 7569% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 12.5 450,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,922원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 167.8 6,028,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.3 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,825원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.4 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,284원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.7 600,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 57원 비교 자료 없음 0.4 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,062원 242.0 8,695,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,062원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 242.0 8,695,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,616원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 3% 1,834 65,912,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,457,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,711만 25.01
  2. 6,745만 25.02
  3. 6,450만 25.03
  4. 6,569만 25.04
  5. 6,591만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 714만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 8,548원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,695,200원 부과 · 2,296,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 4,130만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 경비원 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 9항에 의함. (주)신한종합관리 241,296,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.01 102동 앞 5.6라인 오수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 대성크린텍 4,900,000원 25.04.01 ~ 25.04.03
2021.09.30 울산 남산포스코샾아파트 주차관제시스템 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 2회 유찰 (주) 대영IoT 21,000,000원 21.09.30 ~ 21.10.30
2019.07.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 보험계약 농협손해보험주식회사 395,400원 19.07.20 ~ 20.07.20
2019.07.08 공용창 방충망 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 300만원 이하 케이텍 2,240,000원 19.07.08 ~ 19.07.19
2019.07.04 오폐수 집수정 및 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 300만원 이하 (주) 피앤디 1,281,818원 19.07.05 ~ 19.07.10
2019.07.04 재활용 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 300만원 이하 대한리싸이클링 946,800원 19.07.01 ~ 20.06.30
2019.05.17 공용창틀 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 300만원 이하 성심산업 650,000원 19.05.17 ~ 19.07.23
2019.04.26 도시가스 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 300만원 이하 (주)진풍이엔씨 2,700,000원 19.04.26 ~ 19.05.04
2019.04.01 승강기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 해당 한국 미쯔비시 엘리베이터 36,000,000원 19.05.01 ~ 21.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법