기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

대공원올림푸스골든103동 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로 156

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,234원 남구 대비 낮음 36%
  • 152세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1989.02.03 (37년차)
관리비부과면적
16,963㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
올림푸스건설(주)
주차
152대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001101
대공원올림푸스골든103동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,908원 241.1 4,090,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,658원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 212.0 3,596,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,407원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 213,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,154원 높음 294% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.3 175,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.4 74,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,697원 499.1 8,465,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,604원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 139.8 2,371,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,067원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 332.1 5,634,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 152,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 18.2 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,073원 72.3 1,227,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,626원 높음 173% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 59.4 1,007,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,447원 비교 자료 없음 13.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,030원 242.2 4,108,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,055원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 54.3 920,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,383원 비교 자료 없음 -12.4 -210,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,664원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 185.2 3,140,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 409원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 3.7 62,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,285원 비교 자료 없음 11.5 195,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 179.2 3,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 179.2 3,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,708원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 36% 1,234 20,931,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,102,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,937만 25.01
  2. 2,005만 25.02
  3. 2,245만 25.03
  4. 2,093만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,111만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,192원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,521만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 CCTV 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)울산전자 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에의한 수의계약 메리츠화재 753,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 현대해상 20,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.07.24 오,하수관크리닝수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치침에 의거 수의계약 가산공사 1,890,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.06.10 승강기 1호기 메인로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 세한엘리베이터(주) 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.06 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성산회계법인 800,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.10 승강기 2호기 메인로프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메인로프 끊어짐으로 인해 긴급교체 세한엘리베이터(주) 7,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.11
2026.03.24 재활용품 및 폐의류 위탁처리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자수선정지침에 의한 사업수행평가서 통과 부성산업 91,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 방역(소독)시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행실적평가서에의한 재계약 (주)춘산방역 3,648,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 낮은 보험사로 계약 NH농협손해보험 161,600원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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