기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

팔레드상떼 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 234

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,417원 남구 대비 높음 26%
  • 188세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2013.02.22 (13년차)
관리비부과면적
28,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
CJ건설
주차
560대
CCTV
137대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68074304
팔레드상떼 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,086원 745.9 21,448,154
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,004원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 686.5 19,740,718
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,639원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 308,172
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,502원 높음 1020% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 29.4 846,442
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 23,354
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,816원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.4 529,468
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,566원 494.0 14,206,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,833원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 110.0 3,164,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,208원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 334.8 9,627,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 166,825
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.1 895,517
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,875원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.3 352,468
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,715원 96.2 2,766,365
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 770원 낮음 82% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 5.0 144,804
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,944원 높음 320% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 91.2 2,621,561
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,660원 932.7 26,820,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,979원 높음 216% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 300.6 8,643,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,888원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 404.6 11,634,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 374원 비교 자료 없음 2.4 70,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,706원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 148.4 4,268,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.3 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 170,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,603원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 43.2 1,241,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,728원 148.6 4,272,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,728원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 148.6 4,272,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,755원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 26% 2,417 69,513,915

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,357,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,084만 25.01
  2. 7,281만 25.02
  3. 6,886만 25.03
  4. 6,951만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,675만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 13,101원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,272,840원 부과 · 4,543,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 2,672만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 전기안전직무고시컨설팅계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 입대의 의결 거누전기 2,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 소방시설 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의 의결 울산소방(주) 3,550,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.24 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무의 연속성 (주)아이엔씨 163,636원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.16 시설물의 안전점검.정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적및 입대의 의결 지산주택 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비도급계약 주식회사 우경 13,660,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입대의의결 정민공인회계감사반 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.22 시설물의 안전점검.정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 지산주택(주) 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.04.10 소방시설 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의의결 울산소방(주) 750,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.23 홈네트워크 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰시 2회이상 유찰 계영정보통신 주식회사 87,000,000원 26.03.23 ~ 26.04.03
2026.02.09 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차 입찰후 유찰 울산소방주식회사 16,000,000원 26.02.01 ~ 27.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법