기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

팔레드상떼 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 234

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,386원 남구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 188세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2013.02.22 (13년차)
관리비부과면적
28,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
CJ건설
주차
560대
CCTV
137대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68074304
팔레드상떼 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 113,679원 743.2 21,371,717
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,585원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 339.3원 대비 683.7 19,661,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 230,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,511원 높음 335% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.9 284,132
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.3 36,032
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 749원 비교 자료 없음 4.9 140,791
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,415원 높음 230% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 35.4 1,018,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,084원 510.5 14,679,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,818원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 116.5 3,349,767
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,741원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 303.7원 대비 344.8 9,915,249
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 166,825
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 31.1 895,517
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,875원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.3 352,468
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,466원 35.7 1,027,642
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 781원 낮음 80% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 5.1 146,806
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,343원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.3 440,418
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,343원 비교 자료 없음 15.3 440,418
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,033원 948.2 27,266,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,230원 높음 247% 남구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 302.2 8,691,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,511원 0% 남구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 382.5 11,000,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,085원 비교 자료 없음 -7.1 -204,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,677원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 187.5 5,391,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.5 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,274원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.9 427,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,388원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.6 449,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,671원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 37.1 1,066,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,728원 148.6 4,272,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,728원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 148.6 4,272,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,990원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 20% 2,386 68,618,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,832,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.07
  2. 8,704만 25.08
  3. 9,609만 25.09
  4. 7,370만 25.10
  5. 6,776만 25.11
  6. 6,681만 25.12
  7. 7,129만 26.01
  8. 7,261만 26.02
  9. 7,068만 26.03
  10. 6,953만 26.04
  11. 6,786만 26.05
  12. 6,862만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
65,757,990원
2026년 6월
68,618,134원

세대당 ▲ +15,213원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,715만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 9,638원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,272,840원 부과 · 104,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,605원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 2,672만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 전기안전직무고시컨설팅계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 입대의 의결 거누전기 2,400,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 소방시설 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의 의결 울산소방(주) 3,550,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.24 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업무의 연속성 (주)아이엔씨 163,636원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.16 시설물의 안전점검.정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적및 입대의 의결 지산주택 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비도급계약 주식회사 우경 13,660,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입대의의결 정민공인회계감사반 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.22 시설물의 안전점검.정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 지산주택(주) 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.04.10 소방시설 알람밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의의결 울산소방(주) 750,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.23 홈네트워크 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰시 2회이상 유찰 계영정보통신 주식회사 87,000,000원 26.03.23 ~ 26.04.03
2026.02.09 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차 입찰후 유찰 울산소방주식회사 16,000,000원 26.02.01 ~ 27.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법