기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거위브자이 관리비 명세서

울산광역시 남구 북부순환도로 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,796원 남구 대비 낮음 10%
  • 922세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2013.08.30 (13년차)
관리비부과면적
132,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS자이,두산건설
주차
1,611대
CCTV
318대
승강기
23대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68075502
무거위브자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,277원 286.9 38,057,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,301원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 266.3 35,313,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 751,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 143,670
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 1.9 246,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,522원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 1,403,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,600원 407.4 54,029,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,188원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 196.0 25,989,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,937원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 187.3 24,835,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.5 331,246
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,195원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 15.3 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 130원 비교 자료 없음 0.9 119,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 729,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,939원 110.8 14,695,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,779원 높음 325% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 95.8 12,704,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.0 1,991,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,821원 860.8 114,163,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,276원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 106.2 14,084,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,897원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 534.6 70,899,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,250원 비교 자료 없음 -8.7 -1,152,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,501원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 170.3 22,590,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.2 2,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 1,225,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.1 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.8 2,761,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,701원 130.0 17,242,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,701원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 130.0 17,242,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,338원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 10% 1,796 238,187,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,901,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,819만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 655만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,343원
월 부과액의 5년 4개월 월 17,242,008원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 5,602만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기설비 점검장비 임대차 및 안전교육 지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동일금액 제계약(입주자대표회의 결정) 현주전기 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 (주)아파트너스 933,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.31 스크린 타석연습기 2기 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 결과 2회 유찰, 2개 업체 견적받아 입주자대표회의에서 결정 더업시스템 34,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 후 결정사항 (주) 아이엔씨 14,760,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.23 헬스장 운동기구 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 하이포츠(주) 7,700,000원 26.06.23 ~ 26.07.08
2026.05.19 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정사항(동일금액) 재라건축사사무소 3,500,000원 26.05.15 ~ 26.08.22
2026.05.08 시설물의 안전점검. 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 (주)본 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.04.29 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 울산안전(주) 990,000원 26.05.18 ~ 26.08.22
2026.04.28 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 (주)에이치엔티 4,320,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 방역시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동일금액 제계약(입주자대표회의 결정) (주)현주티에스 7,949,910원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법