기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거위브자이 관리비 명세서

울산광역시 남구 북부순환도로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,728원 남구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 922세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2013.08.30 (13년차)
관리비부과면적
132,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS자이,두산건설
주차
1,611대
CCTV
318대
승강기
23대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68075502
무거위브자이 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,099원 278.8 36,971,542
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,246원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 265.9 35,263,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.6 737,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 163,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 765,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,905원 416.4 55,232,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,921원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 201.1 26,665,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,535원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 191.4 25,387,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.5 331,246
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 15.1 1,998,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 130원 비교 자료 없음 0.9 119,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 729,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,235원 119.8 15,891,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,076원 높음 319% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 104.8 13,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.0 1,991,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,697원 783.4 103,906,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,768원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 95.7 12,694,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,567원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 358.1원 대비 448.8 59,530,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,706원 비교 자료 없음 -11.9 -1,573,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,030원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 187.9 24,922,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 1,150,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.1 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,631원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.2 3,348,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,701원 130.0 17,242,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,701원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 130.0 17,242,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,638원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 11% 1,728 229,244,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,210,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,552만 25.06
  2. 2억 4,191만 25.07
  3. 2억 8,120만 25.08
  4. 3억 251만 25.09
  5. 2억 5,475만 25.10
  6. 2억 3,483만 25.11
  7. 2억 2,773만 25.12
  8. 2억 4,173만 26.01
  9. 2억 4,455만 26.02
  10. 2억 2,912만 26.03
  11. 2억 3,833만 26.04
  12. 2억 2,924만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
226,196,370원
2026년 5월
229,244,120원

세대당 ▲ +3,305원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,777만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 10,011원
월 부과액의 6년 5개월 월 17,242,008원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 5,602만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기설비 점검장비 임대차 및 안전교육 지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동일금액 제계약(입주자대표회의 결정) 현주전기 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 (주)아파트너스 933,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.31 스크린 타석연습기 2기 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 결과 2회 유찰, 2개 업체 견적받아 입주자대표회의에서 결정 더업시스템 34,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 후 결정사항 (주) 아이엔씨 14,760,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.23 헬스장 운동기구 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 하이포츠(주) 7,700,000원 26.06.23 ~ 26.07.08
2026.05.19 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정사항(동일금액) 재라건축사사무소 3,500,000원 26.05.15 ~ 26.08.22
2026.05.08 시설물의 안전점검. 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 (주)본 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.04.29 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 울산안전(주) 990,000원 26.05.18 ~ 26.08.22
2026.04.28 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 (주)에이치엔티 4,320,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 방역시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동일금액 제계약(입주자대표회의 결정) (주)현주티에스 7,949,910원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법