기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거위브자이 관리비 명세서

울산광역시 남구 북부순환도로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,727원 남구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 922세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2013.08.30 (13년차)
관리비부과면적
132,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS자이,두산건설
주차
1,611대
CCTV
318대
승강기
23대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68075502
무거위브자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,649원 275.6 36,556,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,325원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 259.5 34,413,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 676,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 132,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 1.5 205,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 1,128,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,068원 417.6 55,382,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,039원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 201.9 26,774,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,581원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 191.7 25,429,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.5 331,246
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 15.1 1,998,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 130원 비교 자료 없음 0.9 119,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 729,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,235원 119.8 15,891,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,076원 높음 294% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 104.8 13,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.0 1,991,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,845원 784.5 104,043,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,580원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 94.4 12,521,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,148원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 466.8 61,910,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,733원 비교 자료 없음 -19.0 -2,519,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,259원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 182.5 24,211,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 1,036,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.8 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,631원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.2 3,348,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,701원 130.0 17,242,008
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,701원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 130.0 17,242,008
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,498원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 12% 1,727 229,115,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,804,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,950만 25.04
  2. 2억 2,620만 25.05
  3. 2억 2,552만 25.06
  4. 2억 4,191만 25.07
  5. 2억 8,120만 25.08
  6. 3억 251만 25.09
  7. 2억 5,475만 25.10
  8. 2억 3,483만 25.11
  9. 2억 2,773만 25.12
  10. 2억 4,173만 26.01
  11. 2억 4,455만 26.02
  12. 2억 2,912만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
226,276,400원
2026년 3월
229,115,140원

세대당 ▲ +3,078원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,521만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 9,766원
월 부과액의 6년 3개월 월 17,242,008원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 5,602만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기설비 점검장비 임대차 및 안전교육 지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 동일금액 제계약(입주자대표회의 결정) 현주전기 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 (주)아파트너스 933,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.31 스크린 타석연습기 2기 설치계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 결과 2회 유찰, 2개 업체 견적받아 입주자대표회의에서 결정 더업시스템 34,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.27 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 후 결정사항 (주) 아이엔씨 14,760,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.23 헬스장 운동기구 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 하이포츠(주) 7,700,000원 26.06.23 ~ 26.07.08
2026.05.19 건축물의 공사감리 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정사항(동일금액) 재라건축사사무소 3,500,000원 26.05.15 ~ 26.08.22
2026.05.08 시설물의 안전점검. 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 (주)본 2,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.04.29 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 울산안전(주) 990,000원 26.05.18 ~ 26.08.22
2026.04.28 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자대표회의 결정 (주)에이치엔티 4,320,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.20 방역시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동일금액 제계약(입주자대표회의 결정) (주)현주티에스 7,949,910원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법