기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거태화강서희스타힐스 관리비 명세서

울산광역시 남구 남산로12번길 7-7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,946원 남구 대비 높음 1%
  • 164세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2014.03.18 (12년차)
관리비부과면적
16,980㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
260대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68075503
무거태화강서희스타힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,656원 412.0 6,995,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,626원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 382.7 6,498,742
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.3 243,376
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 41,874
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 25,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 186,136
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,298원 485.8 8,248,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,719원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 122.8 2,085,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,492원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 323.5 5,492,754
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 127,152
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,311원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 32.0 542,988
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,576원 111.8 1,898,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,397원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 42.5 721,084
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,179원 높음 219% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 69.3 1,177,358
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,074원 783.1 13,296,166
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,066원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 97.2 1,650,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,787원 0% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 384.3 6,524,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -630원 비교 자료 없음 -6.1 -103,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,107원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 203.9 3,461,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.6 179,982
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.0 169,932
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,386원 높음 222% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 61.7 1,047,308
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,871원 153.3 2,602,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,871원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 153.3 2,602,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,475원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 1% 1,946 33,041,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,129,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,335만 25.01
  2. 3,321만 25.02
  3. 3,219만 25.03
  4. 3,304만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,348만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,272원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,602,860원 부과 · 4,079,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 대리석 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 (주)한누리 1,200,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.09.22 외벽실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 삼원건설(주) 650,000원 25.09.22 ~ 25.09.23
2025.08.01 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 대경기획 600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.02 관리업무 전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 주식회사 아이엔씨 7,560,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.25 화재, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 KB손해보험 7,027,300원 25.06.27 ~ 26.06.27
2025.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 KB손해보험 66,500원 25.06.27 ~ 26.06.27
2025.06.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 KB손해보험 84,100원 25.06.27 ~ 26.06.27
2025.06.09 시설물 안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 연우엔지니어링 2,500,000원 25.06.09 ~ 27.06.08
2025.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 모아세무회계 800,000원 25.06.09 ~ 25.07.31
2025.02.13 수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 녹원조경 4,980,000원 25.03.17 ~ 25.03.25
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법