기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동주공2단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로107번길 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 4,188원 남구 대비 높음 110%
  • 720세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
38,117㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진로건설(주)
주차
397대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080012
달동주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,952원 943.6 35,965,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,474원 높음 173% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 915.6 34,900,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.6 444,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 92,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 537% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.7 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.2 388,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,370원 498.1 18,986,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,237원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 193.4 7,370,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,792원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 260.5 9,930,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.5 476,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 20.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 417,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,182원 116.8 4,451,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,182원 높음 430% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 116.8 4,451,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,015원 2,285.9 87,130,834
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,624원 비교 자료 없음 1,787.4 68,129,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,139원 비교 자료 없음 97.1 3,700,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,786원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 90.4 3,446,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,573원 비교 자료 없음 -29.7 -1,132,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,484원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 273.6 10,428,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 120% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.9 835,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,715원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 32.4 1,234,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,167원 343.2 13,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,167원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 343.2 13,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,686원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 110% 4,188 159,614,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,604,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,961만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,218만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 12,125원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,080,000원 부과 · 16,618,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,764만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 메리츠화재 15,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.16 관리동 남자화장실 재실감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 대성테크 180,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 소방시설작동잠검결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] (주)남형방재 3,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.10 소방시설작동점검결과 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] (주)남형방재 3,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.06 203동 B통로 옥상피트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 혜광설비 450,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.22 203동 10-12호라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 백상산업개발(주) 4,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.04 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] KB손해보험 4,719,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.19 수변전실등 전기시설 일부 보수공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 대성테크 1,940,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.05.12 달동주공2,3단지 공용부분 오폐수횡주관 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 대성환경개발 4,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법