기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동주공2단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로107번길 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 4,044원 남구 대비 높음 107%
  • 720세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
38,117㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
진로건설(주)
주차
397대
CCTV
51대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080012
달동주공2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,426원 952.5 36,306,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,440원 높음 186% 남구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 915.0 34,876,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 865원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.3 623,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 71,250
A04 피복비 직원 근무복 611원 비교 자료 없음 11.5 440,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 295,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,326원 516.2 19,674,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,237원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 193.4 7,370,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,933원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 282.1 10,751,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.0 342,917
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 20.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 417,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,182원 116.8 4,451,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,182원 높음 406% 남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 116.8 4,451,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,997원 2,115.5 80,637,626
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,811원 비교 자료 없음 1,602.0 61,063,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,258원 비교 자료 없음 80.4 3,066,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,211원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 79.5 3,032,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -512원 비교 자료 없음 -9.7 -368,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,075원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 284.8 10,854,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 높음 128% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 23.4 892,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 681원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.9 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.3 1,307,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 7.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,167원 343.2 13,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,167원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 343.2 13,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,097원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 107% 4,044 154,150,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,458,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,961만 25.01
  2. 1억 5,761만 25.02
  3. 1억 3,979만 25.03
  4. 1억 1,669만 25.04
  5. 1억 329만 25.05
  6. 9,717만 25.06
  7. 9,719만 25.07
  8. 9,274만 25.08
  9. 9,786만 25.09
  10. 1억 643만 25.10
  11. 1억 3,639만 25.11
  12. 1억 5,415만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,540만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 9,586원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,080,000원 부과 · 85,074,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,331원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6,764만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 메리츠화재 15,000원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.16 관리동 남자화장실 재실감지기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 대성테크 180,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.10 소방시설작동잠검결과 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] (주)남형방재 3,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.10 소방시설작동점검결과 지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] (주)남형방재 3,880,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.06 203동 B통로 옥상피트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 혜광설비 450,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.22 203동 10-12호라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 백상산업개발(주) 4,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.04 풍수해,지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] KB손해보험 4,719,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.19 수변전실등 전기시설 일부 보수공시수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 대성테크 1,940,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.05.12 달동주공2,3단지 공용부분 오폐수횡주관 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 대성환경개발 4,000,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법