기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동SK VIEW 아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로128번길 54

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,045원 남구 대비 높음 2%
  • 454세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1999.04.06 (27년차)
관리비부과면적
40,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
476대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080308
달동SK VIEW 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,006원 356.8 14,530,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,845원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 343.8 14,003,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 355,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 76,800
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.6 23,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 79% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.8 71,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,617원 497.3 20,256,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,582원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 218.3 8,890,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,771원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 231.5 9,430,225
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 313,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,711원 52.5 2,138,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,542원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,075원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 34.3 1,395,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.1 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,492원 886.0 36,089,459
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 27원 비교 자료 없음 0.3 12,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,156원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 135.5 5,518,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,030원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 412.8 16,811,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,785원 높음 1190% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 19.9 810,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,443원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 250.2 10,188,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.7 395,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.3 461,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.5 915,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,610원 252.0 10,264,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,610원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 252.0 10,264,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,436원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 2% 2,045 83,280,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,642,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,122만 25.01
  2. 8,328만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,489만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,012원
월 부과액의 2년 월 10,264,800원 부과 · 9,181,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 3,028만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 지하주차장 C-01구역 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-6 정성종합개발 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.10.05 고장 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 다모정보통신(주) 390,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.10.01 103동 지하주차장 유도배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-6 이하우징 200,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.30 승강기 비상구출배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 주) 엠에스전지 521,273원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.18 소방 급기 댐퍼구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 주식회사 미가이엔지(ENG) 320,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.12 3동 급수펌프 교체보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-6 윌로펌프서비스 3,030,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 소방밸브 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)주원방재 1,610,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.05 엘리베이터 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-6 다인 엘리베이터 1,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.19
2026.07.20 방송설비 팬 교체 보수업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 코맥스플라자 225,800원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 101동6호, 104동2호 맨홀 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 가나종합중기 2,900,000원 26.07.20 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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