기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동SK VIEW 아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로128번길 54

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,942원 남구 대비 낮음 1%
  • 454세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1999.04.06 (27년차)
관리비부과면적
40,731㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설(주)
주차
476대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080308
달동SK VIEW 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,744원 331.5 13,503,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,611원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 307.8 12,535,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 384,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 68,410
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.6 23,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 826원 비교 자료 없음 9.2 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.9 117,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,452원 495.5 20,181,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,579원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 218.2 8,889,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,609원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 229.7 9,356,564
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.5 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 313,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,711원 52.5 2,138,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,542원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 17.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,075원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.3 1,395,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 94원 비교 자료 없음 1.1 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,732원 810.7 33,020,436
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,012원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 67.0 2,729,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,132원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 402.7 16,403,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -600원 비교 자료 없음 -6.7 -272,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,320원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 271.1 11,041,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.3 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 507,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 991원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.7 1,087,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,610원 252.0 10,264,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,610원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 252.0 10,264,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,249원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 1% 1,942 79,109,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,078,881원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,122만 25.01
  2. 8,328만 25.02
  3. 7,762만 25.03
  4. 7,952만 25.04
  5. 7,775만 25.05
  6. 7,988만 25.06
  7. 8,983만 25.07
  8. 9,101만 25.08
  9. 9,459만 25.09
  10. 8,066만 25.10
  11. 7,965만 25.11
  12. 7,911만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,798만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,843원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,264,800원 부과 · 9,336,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,331원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 1억 3,028만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 지하주차장 C-01구역 천장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-6 정성종합개발 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.10.05 고장 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 다모정보통신(주) 390,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.10.01 103동 지하주차장 유도배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-6 이하우징 200,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.30 승강기 비상구출배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 주) 엠에스전지 521,273원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.18 소방 급기 댐퍼구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 주식회사 미가이엔지(ENG) 320,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.12 3동 급수펌프 교체보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-6 윌로펌프서비스 3,030,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 소방밸브 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)주원방재 1,610,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.05 엘리베이터 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2-6 다인 엘리베이터 1,980,000원 26.08.05 ~ 26.08.19
2026.07.20 방송설비 팬 교체 보수업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 코맥스플라자 225,800원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 101동6호, 104동2호 맨홀 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 가나종합중기 2,900,000원 26.07.20 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법