기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동삼성 관리비 명세서

울산광역시 남구 신정로17번길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,532원 남구 대비 높음 27%
  • 692세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.02.06 (29년차)
관리비부과면적
49,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거성주택
주차
426대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080311
달동삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,849원 475.0 23,423,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,155원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 451.2 22,251,452
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 448,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 165% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.7 329,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 393,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,156원 451.2 22,252,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,038원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 168.9 8,330,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,716원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 220.5 10,875,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,719원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 38.2 1,881,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.5 665,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,439원 34.2 1,688,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,330원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.7 920,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,110원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.6 767,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,866원 1,134.8 55,958,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,008원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 70.3 3,465,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,093원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 646.8 31,896,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,042원 비교 자료 없음 -14.6 -721,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,729원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 347.0 17,112,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 33.1 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.3 605,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 0% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.0 692,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.9 1,278,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,149원 437.1 21,555,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,149원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 437.1 21,555,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,459원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 27% 2,532 124,877,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,003,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,407만 25.01
  2. 1억 2,488만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,706만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,563원
월 부과액의 4개월 월 21,555,400원 부과 · 9,460,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.26 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 9항에 의거함 지산주택 8,002,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.26 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 9항 의거 지산주택 10,684,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.29 공인회계감사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호의 1항에 의거함 세무회계 지킴 850,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
2023.11.03 주택관리업체 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대위 과반수 수의계약의결후 전체입주자등의 과반수동의후 계약체결 지산주택 15,970,800원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.10.27 놀이터 주차장용도변경 설계용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 진성건축사무소 4,000,000원 23.10.16 ~ 23.12.31
2023.10.25 건축물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 지산주택 2,200,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.09.11 승강기사고배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 의거 MG손해보험 253,300원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.09.01 2단지 급수펌프 1호기 모터수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하여 수의계약함 윌로펌프서비스센터 2,130,000원 23.09.01 ~ 23.09.05
2023.07.27 외부 공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 회계법인 원지 1,020,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2023.03.23 소방정밀점검 지적사항 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 비교하여 300만원이내 수의계약 (주)가야안전소방 1,056,000원 23.03.23 ~ 23.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법