기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동삼성 관리비 명세서

울산광역시 남구 신정로17번길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,703원 남구 대비 높음 34%
  • 692세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.02.06 (29년차)
관리비부과면적
49,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거성주택
주차
426대
CCTV
90대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080311
달동삼성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,411원 553.0 27,272,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,111원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 520.8 25,681,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 421,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 124,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,460원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.5 1,010,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,143원 465.1 22,934,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,076원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 169.5 8,356,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,681원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 234.1 11,543,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 37.9 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 962원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.5 665,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,188원 30.7 1,514,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 940원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.2 650,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,248원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 863,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,716원 1,216.9 60,007,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,363원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 47.2 2,326,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,710원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 711.6 35,091,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,961원 비교 자료 없음 -41.6 -2,049,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,858원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 405.0 19,969,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 33.0 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,199원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.8 830,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.0 692,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.8 1,271,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 361원 비교 자료 없음 5.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,149원 437.1 21,555,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,149원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 437.1 21,555,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,608원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 34% 2,703 133,284,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,874,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,407만 25.01
  2. 1억 2,488만 25.02
  3. 1억 2,444만 25.03
  4. 1억 2,461만 25.04
  5. 1억 2,198만 25.05
  6. 1억 2,340만 25.06
  7. 1억 3,412만 25.07
  8. 1억 4,148만 25.08
  9. 1억 5,072만 25.09
  10. 1억 3,328만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,635만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,143원
월 부과액의 3개월 월 21,555,400원 부과 · 126,940,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.26 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 9항에 의거함 지산주택 8,002,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.26 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 9항 의거 지산주택 10,684,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.29 공인회계감사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호의 1항에 의거함 세무회계 지킴 850,000원 24.07.30 ~ 24.07.30
2023.11.03 주택관리업체 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대위 과반수 수의계약의결후 전체입주자등의 과반수동의후 계약체결 지산주택 15,970,800원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.10.27 놀이터 주차장용도변경 설계용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 진성건축사무소 4,000,000원 23.10.16 ~ 23.12.31
2023.10.25 건축물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 지산주택 2,200,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.09.11 승강기사고배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 의거 MG손해보험 253,300원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.09.01 2단지 급수펌프 1호기 모터수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하여 수의계약함 윌로펌프서비스센터 2,130,000원 23.09.01 ~ 23.09.05
2023.07.27 외부 공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 회계법인 원지 1,020,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2023.03.23 소방정밀점검 지적사항 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 비교하여 300만원이내 수의계약 (주)가야안전소방 1,056,000원 23.03.23 ~ 23.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법