기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 달동
달동삼성 관리비 명세서
울산광역시 남구 신정로17번길 5
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,528원 남구 대비 ▲높음 29%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 692세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 692세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 25층
- 사용승인
- 1997.02.06 (29년차)
- 관리비부과면적
- 49,313㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)거성주택
- 주차
- 426대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,960원 |
합계의 24%
|
602.8 | 29,728,056 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,800원 | ▲높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 | 572.5 | 28,233,556 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 623원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.7 | 431,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 279원 | ▲높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.9 | 193,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,257원 | ▲높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 17.6 | 870,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,838원 |
합계의 18%
|
460.8 | 22,723,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,283원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 172.4 | 8,500,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,168원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 | 226.9 | 11,188,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 723원 | ▲높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 10.1 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,702원 | ▲높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 37.9 | 1,870,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 962원 | ▲높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 13.5 | 665,450 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,621원 |
합계의 1%
|
22.7 | 1,121,430 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,621원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 22.7 | 1,121,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,549원 |
합계의 40%
|
1,004.0 | 49,511,768 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,692원 | ▼낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 | 65.8 | 3,246,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,339원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 358.1원 대비 | 509.9 | 25,146,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,210원 | ▲높음 88280% 남구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 17.0 | 837,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,090원 | ▲높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 | 324.0 | 15,978,530 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,327원 | ▲높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 32.6 | 1,610,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,052원 | ▲높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 14.8 | 727,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 14.0 | 692,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,839원 | ▲높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 25.8 | 1,272,428 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,149원 |
합계의 17%
|
437.1 | 21,555,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,149원 | ▲높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 | 437.1 | 21,555,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,116원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▲높음 29% | 2,528 | 124,640,494 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,611,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 2,340만 25.06
- 1억 3,412만 25.07
- 1억 4,148만 25.08
- 1억 5,072만 25.09
- 1억 3,328만 25.10
- 1억 2,307만 25.11
- 1억 2,936만 25.12
- 1억 2,765만 26.01
- 1억 3,087만 26.02
- 1억 2,562만 26.03
- 1억 2,756만 26.04
- 1억 2,464만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 121,977,608원
- 2026년 5월
- 124,640,494원
세대당 ▲ +3,848원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,390만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 2,715원
월 부과액의
6개월
월 21,555,400원 부과 · 9,460,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 77건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.26 | 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표 9항에 의거함 | 지산주택 | 8,002,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.08.26 | 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표 9항 의거 | 지산주택 | 10,684,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.07.29 | 공인회계감사 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2호의 1항에 의거함 | 세무회계 지킴 | 850,000원 | 24.07.30 ~ 24.07.30 |
| 2023.11.03 | 주택관리업체 선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대위 과반수 수의계약의결후 전체입주자등의 과반수동의후 계약체결 | 지산주택 | 15,970,800원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.27 | 놀이터 주차장용도변경 설계용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 진성건축사무소 | 4,000,000원 | 23.10.16 ~ 23.12.31 |
| 2023.10.25 | 건축물 정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 지산주택 | 2,200,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.09.11 | 승강기사고배상 책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 의거 | MG손해보험 | 253,300원 | 23.09.27 ~ 24.09.27 |
| 2023.09.01 | 2단지 급수펌프 1호기 모터수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 하여 수의계약함 | 윌로펌프서비스센터 | 2,130,000원 | 23.09.01 ~ 23.09.05 |
| 2023.07.27 | 외부 공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 수의계약 | 회계법인 원지 | 1,020,000원 | 23.07.27 ~ 23.07.27 |
| 2023.03.23 | 소방정밀점검 지적사항 보수공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상의 견적을 비교하여 300만원이내 수의계약 | (주)가야안전소방 | 1,056,000원 | 23.03.23 ~ 23.03.24 |
| 2023.01.31 | 전산관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 아이엔씨(주) | 6,763,636원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.01.30 | 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름(2회 유찰에 따른 입대의결로서 수의계약) | 가야안전소방(주) | 6,500,000원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.27 | 101동3,4라인 하수 횡주관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 청솔환경산업(주) | 500,000원 | 22.12.27 ~ 22.12.27 |
| 2022.12.21 | 전기직무고시를 위한 전기설비점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 한신TAS | 880,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.29 | 소방지적사항 보수업체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 가야안전소방(주) | 1,000,000원 | 22.11.29 ~ 22.11.30 |
| 2022.09.29 | 2단지 2번 급수펌프 교체(모터제외)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름(2회 유찰에 따른 입대의결로서 수의계약) | 윌로펌프서비스(주) | 3,000,000원 | 22.09.30 ~ 22.09.30 |
| 2022.09.21 | 승강기 교체공사 기술감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름(2회 유찰에 따른 입대의결로서 수의계약) | 브이티코리아(주) | 9,000,000원 | 22.09.21 ~ 23.09.19 |
| 2022.08.04 | 외벽균열보수공사(102동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 하진건설(주) | 1,000,000원 | 22.08.08 ~ 22.09.08 |
| 2022.07.18 | 경비,미화 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 지산주택(주) | 416,016,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.06.01 | 외부회계감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 정석공인회계사감사반(홍앤장) | 1,200,000원 | 22.06.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.04.29 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 블루샘(주) | 7,000,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.01 | 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 동호토탈환경(주) | 9,048,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.01 | 재활용수거 용역업체 위수탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 동남상사(주) | 5,812,800원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.03.18 | 1단지 소방수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 가야안전소방(주) | 1,937,000원 | 22.03.21 ~ 22.03.22 |
| 2022.01.14 | 급수펌프 보수 계약(2단지 3번펌프)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 윌로펌프서비스(주) | 1,273,200원 | 22.01.17 ~ 22.01.20 |
| 2021.09.28 | 급수펌프모터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 영남전기(주) | 2,950,000원 | 21.10.04 ~ 21.10.15 |
| 2021.09.27 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 따름 | 베스트보험대리점(주) | 365,100원 | 21.09.27 ~ 22.09.27 |
| 2021.09.16 | 외벽균열 부분보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 따름 | 하진건설(주) | 2,780,000원 | 21.09.27 ~ 21.10.08 |
| 2021.08.10 | 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10에 따름 | 가야안전소방(주) | 36,459,000원 | 21.08.16 ~ 21.09.17 |
| 2021.06.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만 미만 견적서 비교 검토 | 우정공인회계사감사반신원세무회계 | 1,360,000원 | 21.06.17 ~ 21.06.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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