기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

협성현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 대학로1번길 61

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,700원 남구 대비 낮음 10%
  • 180세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1989.12.23 (37년차)
관리비부과면적
19,195㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
170대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080808
협성현대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,776원 213.6 4,099,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,869원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 195.7 3,756,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 144,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 60,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 138,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,965원 468.5 8,993,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,002원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 121.9 2,340,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,907원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 318.0 6,103,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 23.4 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,995원 121.9 2,339,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,249원 높음 226% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 86.7 1,664,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,746원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 35.1 674,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,699원 606.7 11,645,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 273원 낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 2.6 49,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,705원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 344.2 6,606,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,223원 비교 자료 없음 -11.5 -220,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,462원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 191.9 3,683,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,639원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.4 295,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,556원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.0 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 0% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 378,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 36,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,868원 289.5 5,556,229
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,868원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 289.5 5,556,229
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,303원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 10% 1,700 32,634,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,477,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,724만 25.01
  2. 3,511만 25.02
  3. 3,299만 25.03
  4. 3,316만 25.04
  5. 3,263만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,096만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,907원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,556,229원 부과 · 59,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,190만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 5라인,8라인 비트내 공용수직하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수부분 탐색 및 긴급보수 퍼펙트누수 1,400,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.01.30 승강기 2,3,4호기 ELD(자동운전구출장치) 교체 설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안전장치로 승강기안전공단 검사시 불합격으로 긴급 보수 현대엘리베이터(주) 10,500,000원 26.01.30 ~ 26.02.28
2025.03.27 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 시원상사 900,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
2023.10.13 급수란인 입상배관 교체공사(8라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액 (주)라온 ECI 4,900,000원 23.10.16 ~ 23.10.21
2023.09.18 세대 공용부 누수 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 세계산업(주) 1,270,000원 23.09.18 ~ 23.09.19
2023.09.05 난간(옹벽위) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 에스와이건설 3,700,000원 23.09.05 ~ 23.09.12
2023.08.18 소방점검 지적사항 보수공사(세대선로)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)우리방재산업 1,150,000원 23.08.18 ~ 23.08.19
2023.08.11 아파트 노인정(휴림정) 실내 바닥 난방 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 한국난방 878,000원 23.08.11 ~ 23.08.12
2023.08.11 아파트 노인정(휴림정) 내부 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 태양장식 3,240,000원 23.08.11 ~ 23.08.12
2023.08.10 주차장 뒷편 옹벽(조적) 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 진주난도매(조경건설업) 4,795,000원 23.08.11 ~ 23.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법