기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

협성현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 대학로1번길 61

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,035원 남구 대비 낮음 13%
  • 180세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1989.12.23 (37년차)
관리비부과면적
19,195㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
170대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080808
협성현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,136원 235.7 4,524,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,517원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 211.2 4,053,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 159,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 59,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,401원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 252,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,043원 488.0 9,367,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,415원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 125.8 2,414,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,573원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 333.6 6,403,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.4 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,091원 104.0 1,996,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,345원 높음 137% 남구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 68.9 1,322,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,746원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 35.1 674,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,437원 904.3 17,358,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,077원 비교 자료 없음 -66.4 -1,273,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,849원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 730.2원 대비 664.4 12,752,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 953원 높음 2681% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 8.9 171,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,125원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 216.9 4,162,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,707원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.0 307,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,556원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.0 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,096원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.7 377,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.9 36,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,270원 302.6 5,808,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,270원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.6 5,808,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,978원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 13% 2,035 39,055,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,296,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,724만 25.01
  2. 3,511만 25.02
  3. 3,299만 25.03
  4. 3,316만 25.04
  5. 3,263만 25.05
  6. 3,314만 25.06
  7. 3,720만 25.07
  8. 3,746만 25.08
  9. 3,906만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,576만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,905원
월 부과액의 10개월 월 5,808,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,512원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,190만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 5라인,8라인 비트내 공용수직하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수부분 탐색 및 긴급보수 퍼펙트누수 1,400,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.01.30 승강기 2,3,4호기 ELD(자동운전구출장치) 교체 설치건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안전장치로 승강기안전공단 검사시 불합격으로 긴급 보수 현대엘리베이터(주) 10,500,000원 26.01.30 ~ 26.02.28
2025.03.27 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 시원상사 900,000원 25.03.28 ~ 25.03.28
2023.10.13 급수란인 입상배관 교체공사(8라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액 (주)라온 ECI 4,900,000원 23.10.16 ~ 23.10.21
2023.09.18 세대 공용부 누수 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 세계산업(주) 1,270,000원 23.09.18 ~ 23.09.19
2023.09.05 난간(옹벽위) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 에스와이건설 3,700,000원 23.09.05 ~ 23.09.12
2023.08.18 소방점검 지적사항 보수공사(세대선로)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)우리방재산업 1,150,000원 23.08.18 ~ 23.08.19
2023.08.11 아파트 노인정(휴림정) 실내 바닥 난방 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 한국난방 878,000원 23.08.11 ~ 23.08.12
2023.08.11 아파트 노인정(휴림정) 내부 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 태양장식 3,240,000원 23.08.11 ~ 23.08.12
2023.08.10 주차장 뒷편 옹벽(조적) 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 진주난도매(조경건설업) 4,795,000원 23.08.11 ~ 23.08.12
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법