기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

옥현주공2차 관리비 명세서

울산광역시 남구 옥현로 92-12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,715원 남구 대비 낮음 14%
  • 834세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2000.04.03 (26년차)
관리비부과면적
96,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
854대
CCTV
150대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080822
옥현주공2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,441원 314.4 30,391,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,439원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 297.1 28,722,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.0 577,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 367,080
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.7 67,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 657,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,013원 371.0 35,873,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,332원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 89.1 8,616,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,300원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 235.5 22,768,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 790원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 658,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,627원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 31.3 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 804,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,500원 82.0 7,923,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,650원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 57.4 5,546,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,850원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.6 2,377,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,262원 735.5 71,108,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,533원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 39.1 3,780,255
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,509원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 383.9 37,120,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,821원 비교 자료 없음 15.7 1,518,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,466원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 219.7 21,238,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.8 1,917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 728원 비교 자료 없음 6.3 607,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,523원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 21.8 2,104,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,793원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.5 1,495,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,591원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.7 1,326,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,547원 211.7 20,472,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,547원 0% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.7 20,472,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,763원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 14% 1,715 165,768,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,066,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,577만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,851만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,329원
월 부과액의 1년 8개월 월 20,472,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 1,319만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 철문열쇠실린더 도어락 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 대학열쇠 360,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.11 음식물쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 케이텍 325,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.28 207동앞 돌계단 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에따른 수의계약 (주)가야개발 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.24 관리동(어린이집,경로당,관리실) 보일러 개별연도 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에따른 수의계약 및 입주자대표회의의결 부경에너지 1,250,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 206동 오폐수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)경천씨엔엘 18,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 세대별 검침카드 인쇄 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 울산인쇄복사 276,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 CCTV녹화기. 카메라 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에따른 수의계약 및 입주자대표회의 의결 코맥스프라자중구점 1,628,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.13 207동,4초소,관리동 오배수관 내시경촬영 및 관로탐지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에따른 수의계약 세경상사 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
2026.07.29 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 및 입주자대표회의의결 대한리사이클링 7,005,600원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.28 자재공급 계약(그레이팅 안전덮개 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 (주)자재피아 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법