기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

옥현주공2차 관리비 명세서

울산광역시 남구 옥현로 92-12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,768원 남구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 834세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2000.04.03 (26년차)
관리비부과면적
96,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
854대
CCTV
150대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080822
옥현주공2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,223원 338.4 32,712,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,180원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 312.1 30,174,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 505,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 347,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,834원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 1,529,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,843원 421.3 40,735,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,561원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 99.7 9,641,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,830원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 309.2원 대비 274.6 26,545,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.4 718,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,627원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 31.3 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 964원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 804,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,427원 55.4 5,360,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 30.2 2,919,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,927원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 2,441,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,970원 741.6 71,699,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,291원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 37.0 3,578,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,732원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 403.1 38,974,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 776원 높음 5748% 남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.7 647,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,661원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 221.4 21,400,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 1,907,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 368원 비교 자료 없음 3.2 307,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,302원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.9 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 0% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 1,445,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.7 1,518,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,547원 211.7 20,472,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,547원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 211.7 20,472,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,011원 중앙값 2,051원/㎡ 낮음 14% 1,768 170,979,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,071,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,136만 25.03
  2. 1억 6,154만 25.04
  3. 1억 5,725만 25.05
  4. 1억 5,509만 25.06
  5. 1억 7,366만 25.07
  6. 1억 8,273만 25.08
  7. 2억 173만 25.09
  8. 1억 6,863만 25.10
  9. 1억 5,803만 25.11
  10. 1억 6,300만 25.12
  11. 1억 7,185만 26.01
  12. 1억 7,098만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
162,150,662원
2026년 2월
170,979,350원

세대당 ▲ +10,585원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,268만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,130원
월 부과액의 2년 5개월 월 20,472,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 1,319만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 철문열쇠실린더 도어락 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 대학열쇠 360,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.11 음식물쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 케이텍 325,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.28 207동앞 돌계단 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에따른 수의계약 (주)가야개발 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.24 관리동(어린이집,경로당,관리실) 보일러 개별연도 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에따른 수의계약 및 입주자대표회의의결 부경에너지 1,250,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 206동 오폐수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)경천씨엔엘 18,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 세대별 검침카드 인쇄 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 울산인쇄복사 276,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 CCTV녹화기. 카메라 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에따른 수의계약 및 입주자대표회의 의결 코맥스프라자중구점 1,628,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.13 207동,4초소,관리동 오배수관 내시경촬영 및 관로탐지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에따른 수의계약 세경상사 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.18
2026.07.29 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 및 입주자대표회의의결 대한리사이클링 7,005,600원 26.08.01 ~ 27.07.30
2026.07.28 자재공급 계약(그레이팅 안전덮개 구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따른 수의계약 (주)자재피아 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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