기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로35번길 6

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,293원 남구 대비 높음 15%
  • 161세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.08.14 (24년차)
관리비부과면적
19,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도원건설
주차
201대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080903
쌍용스윗닷홈 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,781원 239.1 4,633,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,347원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 202.3 3,919,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,369원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 220,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 952원 높음 217% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.9 153,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,970원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.4 317,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,783원 912.0 17,675,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,855원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 115.1 2,230,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,870원 높음 149% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 754.9 14,630,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 94,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,280원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 27.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 191,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,754원 114.3 2,214,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 518원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 4.3 83,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,994원 높음 352% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 99.6 1,931,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,242원 비교 자료 없음 10.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,571원 785.6 15,225,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,019원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 83.2 1,613,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,184원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 466.7 9,045,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,459원 비교 자료 없음 -37.0 -717,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,286원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 235.0 4,553,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.0 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.6 50,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.6 322,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 182원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 1.5 29,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,083원 241.6 4,682,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,083원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 241.6 4,682,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,971원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 15% 2,293 44,431,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 972,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,443만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,059만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,286원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,682,400원 부과 · 825,000원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.06 공동주택 위. 수탁 관리계약서(경비.미화)수의계약 · 주택관리업자 · 2018.12.31자 게약기간종료에 따른 재 계약(월 용역비 12,177,000원 말일 계산) 주식회사 하이테크주택 438,372,000원 19.01.01 ~ 21.12.31
2016.12.29 경비.미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 월 용역비 매월 말일로 업무 처리함. (주)하이테크주택 243,336,000원 17.01.01 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법