기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로35번길 6

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,086원 남구 대비 높음 10%
  • 161세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.08.14 (24년차)
관리비부과면적
19,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도원건설
주차
201대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080903
쌍용스윗닷홈 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,007원 224.3 4,348,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,959원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 174.1 3,374,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 196,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 80,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,324원 높음 276% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 35.9 696,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,818원 820.9 15,909,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,855원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 115.1 2,230,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,905원 높음 121% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 663.8 12,864,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.9 94,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,280원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,190원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 191,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,258원 126.8 2,456,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,774원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.7 285,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,242원 높음 360% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 101.7 1,971,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,242원 비교 자료 없음 10.3 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,944원 672.4 13,031,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,700원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 64.0 1,239,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,851원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 372.6 7,221,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,019원 비교 자료 없음 -25.1 -486,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,870원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 223.2 4,326,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.0 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.6 50,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.6 322,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 182원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 1.5 29,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,083원 241.6 4,682,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,083원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 241.6 4,682,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,111원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 10% 2,086 40,428,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 177,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,443만 25.01
  2. 4,262만 25.02
  3. 4,065만 25.03
  4. 4,101만 25.04
  5. 4,043만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,991만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,767원
월 부과액의 3년 월 4,682,400원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.12.06 공동주택 위. 수탁 관리계약서(경비.미화)수의계약 · 주택관리업자 · 2018.12.31자 게약기간종료에 따른 재 계약(월 용역비 12,177,000원 말일 계산) 주식회사 하이테크주택 438,372,000원 19.01.01 ~ 21.12.31
2016.12.29 경비.미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 월 용역비 매월 말일로 업무 처리함. (주)하이테크주택 243,336,000원 17.01.01 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법