기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 무거동 842,울산광역시 남구 무거동 832-2,울산광역시 남구 무거동 843 무거현대

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,892원 남구 대비 낮음 5%
  • 677세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.02.11 (31년차)
관리비부과면적
64,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
383대
CCTV
132대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080920
무거현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,132원 357.1 23,107,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,494원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 329.5 21,321,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 925,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 108,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 664,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,402원 474.9 30,737,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,454원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 109.4 7,077,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,940원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 323.7 20,946,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,928원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 30.6 1,982,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 498,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,212원 44.1 2,851,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,825원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.6 1,912,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,386원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.5 938,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,917원 752.3 48,688,033
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 976원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 10.2 660,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,172원 0% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 430.7 27,873,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -948원 비교 자료 없음 -9.9 -641,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,373원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 234.0 15,146,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.5 1,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,773원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.5 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.1 1,625,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,249원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.1 845,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 770원 비교 자료 없음 8.1 521,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,177원 263.4 17,044,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,177원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 263.4 17,044,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,840원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 5% 1,892 122,428,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,052,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,243만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,636만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,696원
월 부과액의 4년 4개월 월 17,044,730원 부과 · 24,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 용역 (주)시민소방 3,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.04 재활용품 분리수거,처리 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존 사업자 사업수행평가 결과 입주자대표회의 의결 (주)일터 4,874,400원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.10.02 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 용역 한신TAS 2,400,000원 23.10.02 ~ 25.10.01
2023.10.01 저수조 청소업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 수행평가 결과 입주자대표회의 의결 (주)동호토탈환경 7,800,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.07.10 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 300만원 이하 용역 선경회계법인 1,200,000원 23.05.01 ~ 23.07.14
2023.07.10 오폐수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 용역 대성 700,000원 23.07.10 ~ 23.07.12
2022.12.19 오폐수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 300만원 이하 용역 대성환경개발 700,000원 22.12.19 ~ 22.12.20
2022.11.30 오폐수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 300만원 이하 용역 대성환경개발 700,000원 22.11.30 ~ 22.11.30
2022.11.07 오폐수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제10호 긴급공사 대성환경개발 700,000원 22.11.07 ~ 22.11.07
2022.10.25 사무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제2호 공산품을 구입하는 경우 주식회사 지마켓 824,545원 22.10.25 ~ 22.10.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법