기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 무거동 842,울산광역시 남구 무거동 832-2,울산광역시 남구 무거동 843 무거현대

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,832원 남구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 677세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.02.11 (31년차)
관리비부과면적
64,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
383대
CCTV
132대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080920
무거현대 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,280원 369.1 23,884,243
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,094원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 339.3원 대비 346.2 22,404,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 543,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 123,073
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 비교 자료 없음 3.3 214,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.2 598,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,236원 462.7 29,947,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,481원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 109.6 7,095,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,215원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 303.7원 대비 316.1 20,455,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 486,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,158원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 22.6 1,460,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,581원 37.5 2,424,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,636원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 27.6 1,784,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 945원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 9.9 640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,826원 699.1 45,241,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,380원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 56.3 3,642,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,742원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 332.0 21,489,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,360원 비교 자료 없음 -24.7 -1,597,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,982원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 261.3 16,912,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 524,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.7 1,208,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,173원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.3 794,155
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,176원 비교 자료 없음 12.3 796,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,177원 263.4 17,044,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,177원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 263.4 17,044,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,099원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 8% 1,832 118,542,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,978만 25.07
  2. 1억 3,209만 25.08
  3. 1억 3,735만 25.09
  4. 1억 1,907만 25.10
  5. 1억 1,603만 25.11
  6. 1억 1,687만 25.12
  7. 1억 1,959만 26.01
  8. 1억 2,000만 26.02
  9. 1억 1,402만 26.03
  10. 1억 1,674만 26.04
  11. 1억 1,248만 26.05
  12. 1억 1,854만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
116,737,880원
2026년 6월
118,542,267원

세대당 ▲ +2,665원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,774만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,536원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,044,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,605원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 용역 (주)시민소방 3,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.04 재활용품 분리수거,처리 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존 사업자 사업수행평가 결과 입주자대표회의 의결 (주)일터 4,874,400원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.10.02 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 용역 한신TAS 2,400,000원 23.10.02 ~ 25.10.01
2023.10.01 저수조 청소업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 수행평가 결과 입주자대표회의 의결 (주)동호토탈환경 7,800,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.07.10 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 300만원 이하 용역 선경회계법인 1,200,000원 23.05.01 ~ 23.07.14
2023.07.10 오폐수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 용역 대성 700,000원 23.07.10 ~ 23.07.12
2022.12.19 오폐수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 300만원 이하 용역 대성환경개발 700,000원 22.12.19 ~ 22.12.20
2022.11.30 오폐수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 300만원 이하 용역 대성환경개발 700,000원 22.11.30 ~ 22.11.30
2022.11.07 오폐수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제10호 긴급공사 대성환경개발 700,000원 22.11.07 ~ 22.11.07
2022.10.25 사무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제2호 공산품을 구입하는 경우 주식회사 지마켓 824,545원 22.10.25 ~ 22.10.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법