기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거현대 관리비 명세서

울산광역시 남구 무거동 842,울산광역시 남구 무거동 832-2,울산광역시 남구 무거동 843 무거현대

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,793원 남구 대비 낮음 9%
  • 677세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
677세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1995.02.11 (31년차)
관리비부과면적
64,717㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
383대
CCTV
132대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080920
무거현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,322원 338.1 21,882,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,269원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 319.9원 대비 316.6 20,492,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 785,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 117,162
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 487,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,334원 474.2 30,691,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,454원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 109.4 7,077,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,858원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 322.8 20,891,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.6 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,013원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.5 2,039,752
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.0 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,661원 27.8 1,801,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,674원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 17.5 1,133,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 987원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.3 668,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,890원 689.3 44,607,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 452원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 4.7 305,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,601원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 382.9 24,778,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,922원 비교 자료 없음 -20.1 -1,301,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,073원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 251.8 16,297,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,418원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.8 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,846원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.3 1,249,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.0 842,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,177원 263.4 17,044,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,177원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 263.4 17,044,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,384원 중앙값 1,961원/㎡ 낮음 9% 1,793 116,027,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,243만 25.01
  2. 1억 1,949만 25.02
  3. 1억 1,623만 25.03
  4. 1억 1,849만 25.04
  5. 1억 1,416만 25.05
  6. 1억 1,674만 25.06
  7. 1억 2,978만 25.07
  8. 1억 3,209만 25.08
  9. 1억 3,735만 25.09
  10. 1억 1,907만 25.10
  11. 1억 1,603만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,544만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,110원
월 부과액의 1년 11개월 월 17,044,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,855원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 용역 (주)시민소방 3,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.04 재활용품 분리수거,처리 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존 사업자 사업수행평가 결과 입주자대표회의 의결 (주)일터 4,874,400원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.10.02 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 용역 한신TAS 2,400,000원 23.10.02 ~ 25.10.01
2023.10.01 저수조 청소업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자 수행평가 결과 입주자대표회의 의결 (주)동호토탈환경 7,800,000원 23.10.01 ~ 25.09.30
2023.07.10 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 300만원 이하 용역 선경회계법인 1,200,000원 23.05.01 ~ 23.07.14
2023.07.10 오폐수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 용역 대성 700,000원 23.07.10 ~ 23.07.12
2022.12.19 오폐수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 300만원 이하 용역 대성환경개발 700,000원 22.12.19 ~ 22.12.20
2022.11.30 오폐수배관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 300만원 이하 용역 대성환경개발 700,000원 22.11.30 ~ 22.11.30
2022.11.07 오폐수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제10호 긴급공사 대성환경개발 700,000원 22.11.07 ~ 22.11.07
2022.10.25 사무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 제2호 공산품을 구입하는 경우 주식회사 지마켓 824,545원 22.10.25 ~ 22.10.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법