기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거동서그린맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로46번길 35-37

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,079원 남구 대비 높음 4%
  • 172세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.02.13 (30년차)
관리비부과면적
15,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서건설
주차
106대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081207
무거동서그린맨션 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,297원 306.1 4,867,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,380원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 274.6 4,365,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 161,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 13,932
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 424% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.5 277,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,602원 547.5 8,703,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,248원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 121.7 1,934,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,657원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 375.0 5,961,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 27.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,151원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.5 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,281원 176.1 2,800,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,628원 높음 471% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 125.8 2,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,653원 비교 자료 없음 50.3 800,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,343원 836.8 13,303,033
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,249원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 67.6 1,074,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,686원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 461.8 7,341,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 859원 비교 자료 없음 9.3 147,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,345원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 241.7 3,843,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.8 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 465원 비교 자료 없음 5.0 80,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.6 344,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 443원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.8 76,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,640원 212.5 3,378,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,640원 0% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 212.5 3,378,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,164원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 4% 2,079 33,052,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,305만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,780만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,007원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,378,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 1,285만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 견적 비교 및 입대의의결 농협손해보험 24,900원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.30 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 견적 비교 및 입대의의결 농협손해 880,200원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.27 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 양호및 입대의의결 (주)춘산방역 4,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 소방시설자체점검대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입대의수의계약 (주)문수방재 4,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 오배수관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수관 긴급누수로 인해 긴급공사 청록산업개발 3,900,000원 26.01.02 ~ 26.01.03
2025.12.19 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 입대의수의계약 주식회사 신한종합관리 7,128,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.19 경비미화 도급비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 우수에 따른 재계약(미화포함) 주식회사 신한종합관리 292,032,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2024.10.11 재활용품 분리수거, 처리/위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 기타 (주)일터 1,200,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.30 광고물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 기타 (주)광고방 500,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.26 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 용역 대경그린에너지(주) 3,360,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법