기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거동서그린맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로46번길 35-37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,969원 남구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 172세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.02.13 (30년차)
관리비부과면적
15,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동서건설
주차
106대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081207
무거동서그린맨션 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,776원 268.0 4,261,405
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,967원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 237.7 3,778,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 134,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 13,405
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 783원 비교 자료 없음 8.5 134,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,163원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 200,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,942원 562.0 8,933,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,575원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 125.2 1,990,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,669원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 385.9 6,135,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,151원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.5 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,132원 174.5 2,774,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,959원 높음 463% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 129.4 2,056,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,173원 비교 자료 없음 45.1 717,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,535원 752.3 11,960,054
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,095원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 33.5 532,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,743원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 358.1원 대비 386.7 6,147,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,346원 비교 자료 없음 -14.6 -231,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,307원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 295.4 4,696,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.8 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.6 344,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 438원 낮음 76% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 4.7 75,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,640원 212.5 3,378,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,640원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 212.5 3,378,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,024원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 1% 1,969 31,308,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 666,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,154만 25.06
  2. 3,448만 25.07
  3. 3,544만 25.08
  4. 3,724만 25.09
  5. 3,217만 25.10
  6. 3,322만 25.11
  7. 3,238만 25.12
  8. 3,357만 26.01
  9. 3,371만 26.02
  10. 3,145만 26.03
  11. 3,164만 26.04
  12. 3,131만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
30,812,771원
2026년 5월
31,308,109원

세대당 ▲ +2,879원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,599만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,780원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,378,000원 부과 · 3,168,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 1,285만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 견적 비교 및 입대의의결 농협손해보험 24,900원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.30 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 견적 비교 및 입대의의결 농협손해 880,200원 26.02.14 ~ 27.02.14
2026.01.27 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 양호및 입대의의결 (주)춘산방역 4,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 소방시설자체점검대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입대의수의계약 (주)문수방재 4,800,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 오배수관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오배수관 긴급누수로 인해 긴급공사 청록산업개발 3,900,000원 26.01.02 ~ 26.01.03
2025.12.19 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 입대의수의계약 주식회사 신한종합관리 7,128,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.19 경비미화 도급비수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 우수에 따른 재계약(미화포함) 주식회사 신한종합관리 292,032,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2024.10.11 재활용품 분리수거, 처리/위탁수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 기타 (주)일터 1,200,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.09.30 광고물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 기타 (주)광고방 500,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.26 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 용역 대경그린에너지(주) 3,360,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법