기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거한라1차 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로46번길 26

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,456원 남구 대비 낮음 24%
  • 194세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.01.04 (30년차)
관리비부과면적
16,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
117대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081211
무거한라1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,843원 234.0 3,849,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,929원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 211.4 3,478,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.3 169,985
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 57,584
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 741원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 143,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,797원 540.1 8,884,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,931원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 93.5 1,538,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,464원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 406.5 6,686,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 27.4 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,082원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.8 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,489원 100.1 1,646,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,606원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 66.1 1,087,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,884원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.0 559,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,404원 370.4 6,092,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,656원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 113.9 1,873,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,315원 높음 20276% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 216.0 3,553,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,466원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.3 284,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.8 194,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.1 183,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 21원 비교 자료 없음 0.3 4,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,955원 211.7 3,483,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,955원 0% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.7 3,483,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,487원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 24% 1,456 23,956,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 76,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,472만 25.01
  2. 2,467만 25.02
  3. 2,396만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,938만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,257원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,483,200원 부과 · 4,160,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 2,649만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 (주)안전제일기술원 720,000원 26.09.28 ~ 26.11.27
2026.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 최세무회계 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 그린승강기주식회사 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 주식회사톱그린 1,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 조적벽 철거 및 균열벽체 보수, 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 (주)청우건설 2,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.09
2026.04.28 비상발전기 컨트롤러, 예열히터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 청룡발전기 1,427,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.17 시설물의 안전점검 정밀안전진단 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 지산주택(주) 1,300,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.18 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 청솔환경산업 2,600,000원 26.04.13 ~ 28.04.12
2025.12.22 하수횡주관 및 횡지관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상 견적서 청솔환경산업 3,270,000원 25.12.22 ~ 26.01.13
2025.12.18 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결한 경우 강진자원 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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