기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

세양청구마을 관리비 명세서

울산광역시 남구 돋질로401번길 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,165원 남구 대비 높음 8%
  • 1,562세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,562세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1997.12.10 (29년차)
관리비부과면적
122,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
1,578대
CCTV
159대
승강기
35대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081311
세양청구마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,892원 318.0 38,882,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,955원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 306.0 37,418,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 1,141,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 131,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 122원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.6 191,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,196원 475.1 58,100,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,687원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 123.7 15,131,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,699원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 302.7 37,018,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,711원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 34.6 4,235,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.7 1,190,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,945원 37.6 4,600,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,052원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 13.4 1,643,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,118원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.3 1,746,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 775원 비교 자료 없음 9.9 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,273원 1,127.5 137,882,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,524원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 160.0 19,562,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,321원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 515.0 62,981,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,908원 높음 3135% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 49.9 6,103,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,685원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 315.3 38,558,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.3 3,702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 503원 비교 자료 없음 6.4 785,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 1,584,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.1 1,484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,997원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.5 3,119,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,161원 206.4 25,243,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,161원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 206.4 25,243,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,468원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 8% 2,165 264,708,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,665,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,753만 25.01
  2. 2억 6,471만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,800만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,488원
월 부과액의 3년 5개월 월 25,243,888원 부과 · 2,409,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 5,482만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전관리 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 소액공사 (주)대한전기이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 지하매설 오수관로 준설 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 청수엔지니어링 3,021,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 제2공구 정수위밸브 설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원이하 윌로펌프서비스 2,990,900원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.22 주차관제시스템 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 (주)두현 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.10.31
2026.07.13 오수맨홀 및 관로 긴급준설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 울산환경 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 하수맨홀 및 관로 긴급 준설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 대우환경 1,400,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 옥상가압펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 윌로펌프 서비스 1,276,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 외벽누수세대 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 로프코킹 1,970,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.18 cctv시스템 설치공사 감리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 (주)두현 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.14 승강기 부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 오션엘리베이터 3,273,200원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법