기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

세양청구마을 관리비 명세서

울산광역시 남구 돋질로401번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,238원 남구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,562세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,562세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
1997.12.10 (29년차)
관리비부과면적
122,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구
주차
1,578대
CCTV
159대
승강기
35대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081311
세양청구마을 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,064원 345.7 42,274,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,560원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 326.5 39,924,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 1,117,029
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 157,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.6 1,045,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,775원 495.3 60,565,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,976원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 127.4 15,583,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,392원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 311.6 38,100,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 966,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,025원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 38.6 4,725,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 1,190,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,345원 42.7 5,225,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,266원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.2 1,977,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.6 3,247,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,900원 1,148.3 140,424,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,855원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 113.1 13,830,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,678원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 583.4 71,349,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -755원 비교 자료 없음 -9.6 -1,178,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,757원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 380.1 46,479,872
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.5 3,725,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 503원 비교 자료 없음 6.4 785,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.2 1,982,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.6 1,660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,005원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.8 1,569,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 141원 비교 자료 없음 1.8 221,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,161원 206.4 25,243,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,161원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 206.4 25,243,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,246원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 8% 2,238 273,733,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,063,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 635만 25.08
  2. 3억 3,001만 25.09
  3. 2억 6,779만 25.10
  4. 2억 6,553만 25.11
  5. 2억 6,100만 25.12
  6. 2억 7,255만 26.01
  7. 2억 6,646만 26.02
  8. 2억 5,757만 26.03
  9. 2억 5,328만 26.04
  10. 2억 5,073만 26.05
  11. 2억 6,523만 26.06
  12. 2억 7,373만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
295,847,498원
2026년 7월
273,733,993원

세대당 ▼ -14,157원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,123만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,678원
월 부과액의 3년 6개월 월 25,243,888원 부과 · 6,228,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 13억 5,482만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기안전관리 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 소액공사 (주)대한전기이엔지 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 지하매설 오수관로 준설 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 청수엔지니어링 3,021,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.07 제2공구 정수위밸브 설비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원이하 윌로펌프서비스 2,990,900원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.22 주차관제시스템 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 (주)두현 2,000,000원 26.07.22 ~ 26.10.31
2026.07.13 오수맨홀 및 관로 긴급준설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 울산환경 800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.10 하수맨홀 및 관로 긴급 준설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 대우환경 1,400,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 옥상가압펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 윌로펌프 서비스 1,276,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.06 외벽누수세대 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 로프코킹 1,970,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.06.18 cctv시스템 설치공사 감리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 (주)두현 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.05.14 승강기 부품 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 500만원 이하 소액공사 오션엘리베이터 3,273,200원 26.05.14 ~ 26.05.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법