기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

삼신현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 월평로 272

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,051원 남구 대비 높음 2%
  • 690세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.05.24 (35년차)
관리비부과면적
71,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
337대
CCTV
106대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081407
삼신현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,982원 404.9 28,967,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,723원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 392.8 28,098,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 652,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 91,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.3 94,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,629원 536.5 38,383,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,427원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 216.3 15,474,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,584원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 256.4 18,342,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,066원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 48.9 3,495,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 650,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,283원 60.6 4,335,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,713원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 45.5 3,251,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,571원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.2 1,083,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,811원 837.3 59,899,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,433원 낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 13.8 988,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,636원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 507.7 36,318,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,224원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 272.2 19,474,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 1,567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.5 897,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 946원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.1 652,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,992원 212.1 15,174,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,992원 0% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 212.1 15,174,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,697원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 2% 2,051 146,760,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,762,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,458만 25.01
  2. 1억 4,676만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 518만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,061원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,174,600원 부과 · 3,322,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.29 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)남형방재 2,800,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.10 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제9항에 의거 입주자대표회의에서 의결 대성환경개발 6,000,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.04 승강기 부품 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 입주자대표회의에서 의결 울산한국엘리베이터 2,560,000원 25.04.04 ~ 25.04.30
2025.04.01 경비실 휴게시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 입주자대표회의에서 의결 아름드리하우징 3,730,000원 25.04.01 ~ 25.04.25
2025.03.27 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 에 따라 입주자대표회의에서 의결. 대한주택관리사협회 공제사업단 60,700원 25.03.29 ~ 26.03.29
2025.03.27 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 에 따라 입주자대표회의에서 의결. 대한주택관리사협회 공제사업단 3,115,100원 25.03.29 ~ 26.03.29
2025.03.27 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 에 따라 입주자대표회의에서 의결. NH농협손해보험 4,274,600원 25.03.29 ~ 26.03.29
2025.03.10 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 에 따라 입주자대표회의에서 의결. 동남상사 8,280,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.05 미화원 휴게시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 입주자대표회의에서 의결 아름드리하우징 3,640,000원 25.02.06 ~ 25.03.14
2025.02.05 승강기 부품 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 입주자대표회의에서 의결 울산한국엘리베이터 1,660,000원 25.02.05 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법