기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

현대문화1차 관리비 명세서

울산광역시 남구 화합로102번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,929원 남구 대비 0%
  • 387세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1996.02.22 (30년차)
관리비부과면적
32,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
175대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081502
현대문화1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,294원 459.7 14,819,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,610원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 439.5 14,167,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 304,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 44,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 268,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,782원 405.5 13,073,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,718원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 140.7 4,535,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,112원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 229.4 7,396,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.6 470,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 910원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 10.9 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 319,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,891원 106.7 3,440,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,205원 높음 119% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 62.5 2,014,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,686원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 44.2 1,426,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,735원 729.1 23,504,540
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 339원 비교 자료 없음 4.1 131,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,143원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 133.8 4,312,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,517원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 306.3 9,874,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -226원 비교 자료 없음 -2.7 -87,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,865원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 214.5 6,913,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.2 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.9 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,809원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 781원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.4 302,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 228.1 7,353,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 228.1 7,353,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,702원 중앙값 1,922원/㎡ 0% 1,929 62,191,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,542,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,092만 25.01
  2. 6,219만 25.02
  3. 6,326만 25.03
  4. 6,219만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,049만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 635원
월 부과액의 3개월 월 7,353,000원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,250만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표 의결 회계법인 성지 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.07 소독용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표 의결 대주환경 11,299,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 성지 1,200,000원 25.05.30 ~ 26.05.29
2024.05.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 성지 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.13 외벽 균열 및 콘크리트탈락부 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 총론(소액지출대상:외벽등의 문제로 누수발생의 경우), 비교견적 (주)청우건설 2,800,000원 24.05.14 ~ 24.05.17
2024.04.16 조합놀이대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 장기수선 부분수선주, 비교견적 체크포인트 920,000원 24.04.20 ~ 24.05.04
2023.12.04 cctv 카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 총론, 비교견적 (주)두나우 3,190,000원 23.12.05 ~ 23.12.06
2023.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의의결 회계법인 성지 1,200,000원 23.07.10 ~ 24.07.09
2023.06.15 지하2층주차장 집수정 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 비교 빅썬 2,600,000원 23.06.19 ~ 23.06.20
2023.05.15 외벽 균열 부분 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급, 소액, 장기수선계획 총론 (주)청우건설 1,220,000원 23.05.15 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법