기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

삼산푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 남구 돋질로339번길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,056원 남구 대비 높음 3%
  • 430세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
48,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
505대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081703
삼산푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,468원 473.7 22,991,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,238원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 453.9 22,032,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.6 516,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 97,000
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.0 46,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 248,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,527원 527.4 25,596,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,688원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 183.3 8,896,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,377원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 278.0 13,492,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.4 506,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,260원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 46.6 2,262,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,391원 47.8 2,318,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,290원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.0 1,844,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 890원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.9 382,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.2 56,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.7 35,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,334원 871.2 42,283,737
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,070원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 53.8 2,610,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,221원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 515.8 25,035,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,816원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 255.3 12,391,048
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.4 1,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 512원 비교 자료 없음 4.5 220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.8 524,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 966원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.6 415,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.0 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,373원 136.2 6,610,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,373원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 136.2 6,610,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,094원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 3% 2,056 99,800,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,512,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,980만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,306만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,400원
월 부과액의 11년 3개월 월 6,610,504원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 1,880만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 전면 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제7호에 의거 오티스엘리베이터 (유) 655,000,000원 26.08.25 ~ 27.04.30
2026.08.25 승강기 사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.08 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 4,138,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.08 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 7,793,500원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.26 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의거 미래방재산업(주) 2,181,818원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.28 전기안전관리자 직무고시 관련 점검지원 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의거 현주전기 1,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의거 회계법인 성지 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.06.30
2026.03.26 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의거 지산주택(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.24 SK텔레콤 옥상중계기 설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제4호에 의거 SK텔레콤(주) 10,200,000원 26.03.19 ~ 29.06.18
2026.03.03 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제8호에 의거 지산주택(주) 14,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법