기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

삼산푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 남구 돋질로339번길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,049원 남구 대비 높음 2%
  • 430세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
48,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
505대
CCTV
65대
승강기
11대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68081703
삼산푸르지오 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,468원 473.7 22,991,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,295원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 454.4 22,056,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.3 501,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 87,000
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.0 46,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 248,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,040원 531.9 25,817,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,688원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 183.3 8,896,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,890원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 282.5 13,712,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.4 506,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,260원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 46.6 2,262,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,391원 47.8 2,318,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,290원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 38.0 1,844,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 890원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 7.9 382,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.2 56,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.7 35,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,052원 859.8 41,732,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,397원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 21.2 1,030,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,073원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 523.3 25,401,184
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,989원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 256.8 12,465,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.3 1,035,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 512원 비교 자료 없음 4.5 220,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.8 524,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,005,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.0 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,373원 136.2 6,610,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,373원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 136.2 6,610,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,324원 중앙값 2,019원/㎡ 높음 2% 2,049 99,469,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,367,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,980만 25.01
  2. 9,895만 25.02
  3. 9,451만 25.03
  4. 9,555만 25.04
  5. 9,540만 25.05
  6. 9,654만 25.06
  7. 1억 1,117만 25.07
  8. 1억 1,679만 25.08
  9. 1억 2,276만 25.09
  10. 9,947만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,084만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 19,796원
월 부과액의 12년 1개월 월 6,610,504원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,721원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 1,880만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 전면 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제7호에 의거 오티스엘리베이터 (유) 655,000,000원 26.08.25 ~ 27.04.30
2026.08.25 승강기 사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.07.08 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 4,138,700원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.08 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제1호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 7,793,500원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.26 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의거 미래방재산업(주) 2,181,818원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.28 전기안전관리자 직무고시 관련 점검지원 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의거 현주전기 1,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의거 회계법인 성지 1,200,000원 26.04.02 ~ 26.06.30
2026.03.26 건축물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제6호에 의거 지산주택(주) 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.24 SK텔레콤 옥상중계기 설치 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제4호에 의거 SK텔레콤(주) 10,200,000원 26.03.19 ~ 29.06.18
2026.03.03 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제8호에 의거 지산주택(주) 14,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법