기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

한라무지개 관리비 명세서

울산광역시 남구 두왕로272번길 17-14

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,177원 남구 대비 낮음 41%
  • 229세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
22,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
48대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083004
한라무지개 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,434원 166.3 3,763,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,124원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 132.8 3,005,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,725원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.5 395,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 68,000
A04 피복비 직원 근무복 22원 비교 자료 없음 0.2 5,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 130% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 260,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,263원 407.4 9,220,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,524원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 126.7 2,868,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,458원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 247.5 5,600,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 171,337
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,441원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 14.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,817원 38.6 874,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,817원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.6 874,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,113원 314.8 7,124,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,101원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 61.7 1,397,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,412원 비교 자료 없음 -14.3 -323,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,878원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 221.4 5,010,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,226원 높음 126% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.5 509,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 554원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.6 126,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.2 4,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,707원 250.0 5,657,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,707원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 250.0 5,657,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,334원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 41% 1,177 26,640,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,664만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,083만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,990원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,657,990원 부과 · 198,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,751만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2-1 대한주택관리사협회 14,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.28 수목전정작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2-6 금강산 3,500,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2-6 안전제일기술원 1,080,000원 26.08.31 ~ 26.11.30
2026.08.13 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2-9 오티스엘리베이터유한회사 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2-5 보림재생자원 1,813,680원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2-5 아파트너스 1,188,000원 26.06.10 ~ 29.06.09
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2-5 안세회계법인 1,000,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.01 외벽부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-5 감각 400,000원 26.06.01 ~ 30.05.31
2026.06.01 화단 경계석 차량 스토퍼 고정 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2-5 처용 1,060,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2-5 주원방재 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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