기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

한라백조 관리비 명세서

울산광역시 남구 중앙로63번길 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,689원 남구 대비 낮음 12%
  • 285세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1993.05.14 (33년차)
관리비부과면적
27,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라건설
주차
193대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68083106
한라백조 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,353원 178.9 4,945,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,400원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 158.7 4,389,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 214,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 62,337
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 912원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 260,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,581원 356.4 9,855,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,399원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 76.3 2,108,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,796원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 245.3 6,781,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,211원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 22.8 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,404원 117.5 3,250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,404원 높음 311% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 117.5 3,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,346원 735.4 20,333,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,515원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 77.5 2,141,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,969원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 370.8 10,251,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,899원 비교 자료 없음 -40.2 -1,111,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,426원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 231.2 6,391,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 662,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,211원 비교 자료 없음 22.8 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,930원 높음 122% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.9 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.6 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 820원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.5 233,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.5 14,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,164원 300.6 8,311,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,164원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 300.6 8,311,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,848원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 12% 1,689 46,696,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,241,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,806만 25.01
  2. 4,887만 25.02
  3. 4,640만 25.03
  4. 4,670만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,173만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,274원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,311,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,506만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 최 세무회계 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.02 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 주식회사 하이정보통신 1,750,000원 26.07.02 ~ 26.07.30
2026.06.24 공용부 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방점검결과 당 아파트의 소방관련 상황에 정통하고 입찰금액이 최저임 (주)주원방재 2,370,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.06.12 공용화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 현우C&I 1,485,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.12 공용화장실 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 현우C&I 550,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.10 소독(방역)관리수의계약 · 용역 · 소독 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 (주)춘산방역 4,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 누리생명과학원(주) 51,800원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.04.15 아파트 광고시설물 설치관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2에 의거 남경기획 650,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.12 승강기 브레이크 등 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표2의 10호에 의거 세한엘리베이터(주) 2,875,000원 26.04.12 ~ 26.04.13
2026.04.12 승강기 브레이크 등 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선청지침 제4조제3항 별표10에 의거 비교견적 세한엘리베이터(주) 3,162,500원 26.04.12 ~ 26.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법